Prodej domu 134 m² s pozemkem 134 m²

V El Sexmo na vás čeká váš nový domov. Světlý dvojdům se 4 ložnicemi Objevte dokonalou rovnováhu mezi prostorem, přirozeným světlem a pohodlím v tomto fantastickém dvojdomě na prodej, který se nachází ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě El Sexmo v Cártamě v provincii Málaga. Jedná se o ideální domov pro každého, kdo hledá lepší kvalitu života, klidné okolí a vynikající dopravní spojení do města Málaga, technologického parku PTA a na pobřeží Costa del Sol. Jako rohová nemovitost nabízí větší soukromí – sousedí pouze s jedním sousedem –, větší pozemek a výjimečné přirozené světlo v celém domě. Dispozice a hlavní vlastnosti — zastavěná plocha 134 m² 4 prostorné ložnice: Včetně půvabného a velkoryse dimenzovaného podkrovního prostoru. Tyto univerzální místnosti poskytují dostatek prostoru pro rodinné ložnice, domácí kancelář nebo šatnu. 2 plně vybavené koupelny: Prakticky rozmístěné tak, aby zajistily každodenní pohodlí jak pro obyvatele, tak pro hosty. Světlý obývací pokoj a interiéry: Otevřené, příjemné prostory zaplavené přirozeným světlem díky vynikající orientaci nemovitosti, které dodávají teplo a pomáhají snižovat spotřebu energie po celý rok. Součástí nemovitosti je také přední veranda, zadní terasa a terasa v horním patře. Nabízí soukromí, dostatek přirozeného světla a lokalitu vhodnou pro rodiny s dětmi, kde jsou všechny nezbytné služby na dosah. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Součástí rezidenčního komplexu jsou upravené společné prostory, dětská hřiště, kurt na padel a bazén. V obývacím pokoji i v hlavní ložnici je nainstalována klimatizace. Daň z nemovitosti (IBI): 385 EUR Poplatky za správu společných prostor: 35 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými odvětvovými předpisy, upozorňujeme, že inzerovaná cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí. Tyto náklady jsou podrobně uvedeny níže: Provize realitní kanceláře: Provize realitní kanceláře za tuto transakci s nemovitostí jsou zahrnuty v inzerované prodejní ceně. Daň z převodu nemovitosti — ITP: Tato daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní ceny nebo katastrální referenční hodnoty. Platná sazba se pohybuje v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na situaci kupujícího, a to v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje konsolidované znění zákona o dani z převodu nemovitostí a kolkovném. Notářské a katastrální poplatky: Tyto náklady podléhají zákonným sazbám podle královských dekretů č. 1426/1989 a č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterými se schvalují příslušné poplatky pro notáře a katastrální úřady. Služby administrativního zpracování — volitelné: Na žádost klienta činí odhadovaný poplatek za administrativní zpracování, vyřízení daní a zápis do katastru nemovitostí přibližně 395 EUR, včetně DPH. Financování: V případě, že je nutné financování, je třeba výši případných dodatečných nákladů dohodnout s finanční institucí kupujícího. Svou osobní daňovou situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu v sekci Daňové informace – Daně. Klienty informujeme, že je k dispozici příslušný informační list pro druhý nebo následný převod rezidenční nemovitosti. Kontaktujte nás a my vám poskytneme individuální posouzení na základě vašich konkrétních okolností. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com