Prodej domu 250 m² s pozemkem 607 m²

Luxusní designová vila s vyhřívaným bazénem, vířivkou a SPA zónou, pouhých 300 m od písečné pláže POPIS NEMOVITOSTI: Na prodej je exkluzivní designová vila nacházející se v klidné a soukromé části Umagu, pouhých 300 metrů od písečné pláže a přibližně 4 km od centra města. Vila byla postavena a vybavena primárně pro potřeby majitele, se zvláštním důrazem na každý detail, kvalitu materiálů, funkčnost prostoru a vysokou úroveň komfortu. Moderní architektura, vysoké stropy, velké prosklené stěny a pečlivě vybrané vybavení vytvářejí elegantní, vzdušnou a harmonickou atmosféru. Celková obytná plocha je 370 m², rozkládá se na dvou podlažích, přičemž vila se nachází na pozemku o rozloze 607 m². Prodává se plně zařízená a vybavená, připravená k nastěhování a užívání. DISPOZICE VILY: Přízemí je navrženo jako prostorná a světlá jednotka, která kombinuje vstupní prostor, obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny se táhnou po celé výšce prostoru, což umožňuje dostatek přirozeného světla a vytváří dojem propojení interiéru se zahradou. Centrální obytná část zahrnuje špičkovou profesionální kuchyň, prostornou jídelnu a elegantní obývací pokoj s přímým přístupem do upravené venkovní plochy, vyhřívaného bazénu a kryté letní kuchyně. V tomto patře se nachází také koupelna pro hosty a samostatná SPA zóna s posilovnou, saunou a vlastní koupelnou, navržená pro relaxaci a rekreaci v soukromí vašeho domova. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí čtyři prostorné ložnice. Každý pokoj má vlastní koupelnu a přístup na terasu a terasy nabízejí výhled na okolní borovicový les a vesnici. Toto uspořádání zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro členy rodiny i hosty. UPRAVENÁ ZAHRADA S BAZÉNEM A VÍŘIVKOU: Zahrada o rozloze 607 m² je kompletně obehnána zdí, což zajišťuje dodatečné soukromí. Je zařízena v souladu s architekturou vily s harmonickým vztahem mezi zelenými plochami, dlážděnými cestami a relaxačními zónami. V centrální části zahrady se nachází vyhřívaný bazén s elektrolýzou, tj. úpravou slané vody. Vedle bazénu se nachází vířivka a krytá letní kuchyně poskytuje ideální prostor pro přípravu jídel, posezení a užívání si přírody po celou sezónu. U vjezdu na pozemek je dostatek místa pro parkování tří aut. ŠPIČKOVÉ VYBAVENÍ A TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA: Jedinečnost této nemovitosti se odráží i v pečlivě vybraném vybavení od renomovaných světových výrobců, včetně Miele, Swarovski a GROHE. - Klimatizace a systém fan coil pro chlazení a vytápění - Elektrické podlahové vytápění - Možnost vytápění kamny na dřevo nebo pelety - Vyhřívaný bazén se systémem elektrolýzy slané vody - Vířivka, sauna a soukromá posilovna - Vysoce kvalitní keramika a parkety z afrického dřeva - Kvalitní zateplení fasády - Bezpečnostní systém se senzory, kamerami a alarmy - Plně zařízená a vybavená nemovitost - Vlastnnictví 1/1, bez věcných břemen - Veškerá potřebná dokumentace Kombinace různých systémů vytápění a chlazení umožňuje pohodlný pobyt po celý rok, zatímco bezpečnostní zařízení a oplocená zahrada dále přispívají k pocitu soukromí a bezstarostnosti. POPIS LOKALITY: Vila se nachází v klidné a žádané části Umagu, v osadě, která se skládá převážně z moderních rodinných domů a luxusních vil. Okolí poskytuje soukromí a klid a zároveň snadný přístup k vybavení nezbytnému pro každodenní život. Obchody, restaurace, kavárny a další vybavení se nacházejí v bezprostřední blízkosti, zatímco písečná pláž je vzdálena pouhých 300 metrů. Centrum Umagu je vzdálené přibližně 4 km. LOKACE, KOMFORT A INVESTIČNÍ POTENCIÁL: Díky svému výjimečnému vybavení, čtyřem ložnicím s vlastními koupelnami, soukromé SPA zóně a bohatě upravené zahradě je tato vila vynikající volbou pro kupující, kteří hledají luxusní rodinnou nemovitost u moře. Zároveň její vybavení, blízkost pláže a možnost celoročního užívání ji činí zajímavou pro rozvoj exkluzivní turistické nabídky s posouzením tržních podmínek a očekávaných obchodních nákladů. ZÁVĚR: Tato luxusní vila v Umagu nabízí harmonickou kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení, soukromí a blízkosti moře. Vyhřívaný bazén, vířivka, SPA zóna, profesionální letní kuchyně a pečlivě navržené interiéry z ní činí nemovitost určenou pro kupující, kteří hledají vysokou úroveň pohodlí a speciální životní styl na západním pobřeží Istrie. Pro další informace a pro domluvení prohlídky nás neváhejte s důvěrou kontaktovat.