Prodej domu 119 m² s pozemkem 400 m²

Jivno je přesně to místo, kam lidé jezdí, když potřebují na chvíli vypnout. Je klidné, má vlastní rytmus, není přelidněné — a je obklopené zelení, lesy a čistou přírodou. A právě tady, v tiché části obce směrem k lesu a k rybníku Mrhal, stojí rekreační chata zkolaudovaná v roce 2020. Chata je postavená s důrazem na poctivost, kvalitní materiály a pohodlí při každodenním užívání. Klidně sem můžete jezdit na víkendy… ale stejně snadno tu můžete být celé léto nebo i celou sezónu. Jivno – jen 7,5 km od Českých Budějovic 2 km od Rudolfova Příroda všude kolem, ale město na dosah. A jen pár minut pěšky odtud je rybník Mrhal — skvělé místo pro koupání, rybaření, paddleboard, i večerní posezení u vody. Dispozice a parametry chaty • 3+kk + samostatná jídelna (lze využít jako pracovnu / hernu) • Užitná plocha: cca 119 m² • Pozemek 400 m² Přízemí – srdce celé chaty Velký, světlý obytný prostor otevřený do zahrady přes široký HS portál. Dominantou jsou krbová kamna, která prostor příjemně a rychle vyhřejí, a díky nim je pobyt v chatě útulný i v zimních měsících. Podlahy v dekoru dřeva, dubové samonosné schodiště, vše ve stylu moderního rekreačního bydlení. Kuchyň Vybavená jako plnohodnotná kuchyně pro ty, kdo chtějí pohodlí i na chatě: • 2× lednice • 2× mrazák • horkovzdušná trouba • mikrovlnka • sklokeramická deska • myčka Koupelna v přízemí • sprchový kout • WC • elektrická podlahová rohož (příjemné celoroční temperování) Technická místnost • úpravna vody ProfiVoda • pračka • přehledné technické zázemí Patro – soukromí a klid • 2 samostatné světlé pokoje • z jednoho přístup na jižně orientovaný balkon (cca 3 m²) • samostatné WC s umyvadlem Sklep Dvě samostatné úložné části přístupné zvenku — ideální na sezónní vybavení, sport, kola nebo rybářské věci. Exteriér a zahrada • oploceno gabionovým a betonovým plotem • pojezdová brána na dálkové ovládání • terasa ideální na letní grilování • parkování pro 2–3 auta • nenáročná zahrada, vhodná na rekreaci bez starostí Technické provedení & provoz • zdivo: 40 cm cihla + 10 cm zateplení • střecha: KM Beta ROTA • izolace: 40 cm minerální vata • plastová okna s trojsklem + bezpečnostní fólie v přízemí • sítě proti hmyzu Tetragon Vytápění a náklady • krbová kamna • elektrické přímotopy s regulací Reálné náklady na kompletní elektřinu: cca 4 500 - 5 000 Kč / měsíc Voda a odpady • vlastní vrt 18 m (vysoká vydatnost) • filtrace ProfiVoda • nádrž na dešťovou vodu 3 m³ (+ příprava na zvětšení) • betonová jímka 3 m³ Další výhody • zabezpečovací systém • kamery • možnost odkupu nábytku Chata pro ty, kteří chtějí komfort domu, ale atmosféru přírody. Pokud hledáte rekreační objekt, kde můžete trávit víkendy, léto i celé období volna, ale zároveň nechcete dělat kompromisy v kvalitě nebo vybavení, ráda vás touto chatou provedu osobně.