Prodej vily 134 m², pozemek 352 m²

Luxusní vila v Chorvatsku u moře – dokonalé bydlení i investice Představujeme Vám moderní vilu ve výstavbě, situovanou v malebné obci Rtina na chorvatském pobřeží. Tato exkluzivní nemovitost se nachází pouhých 270 metrů od moře a pláže a nabízí úchvatné výhledy ze všech podlaží. Kombinace moderní architektury, prvotřídních materiálů a strategické polohy dělá z této vily jedinečnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Dispozice a vybavení Vila o užitné ploše 137 m² je rozdělena do tří podlaží. - Přízemí – Vstupní hala, schodiště, chodba, sklad, koupelna, kuchyň propojená s obývacím pokojem a jídelnou, spíž. Velký důraz je kladen na propojení interiéru s exteriérem – z obývacího prostoru vede vstup na krytou terasu a k venkovnímu bazénu. - První patro – Dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, schodiště a chodba. - Druhé patro – Luxusní hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou s panoramatickým výhledem na moře. Exkluzivní venkovní bazén Jeden z největších benefitů vily je venkovní bazén 5 x 3 metry, který je vybaven moderní technologií pro udržitelnost a pohodlí. Ohřev vody zajišťuje teplené čerpadlo, čistění probíhá pomocí elektrolytické filtrace slanou vodou, která minimalizuje použití chemie a je šetrnější k pokožce. Okolí bazénu je dlážděné italskými dlaždicemi první třídy, které jsou protiskluzové, a tak zajistí maximální bezpečnost. Technické parametry - Energetická třída A+ – Vila je navržena s důrazem na energetickou úspornost, což znamená nižší provozní náklady. - Kvalitní zateplení – 10 cm ETICS fasáda. - Okna a dveře – PVC exteriérová okna (Aluplast) s trojitým zasklením (Ideal 8000), venkovní hliníkové parapety, interiérové kamenné parapety. - Hliníkové elektrické rolety a sítě proti hmyzu na všech oknech. - Inteligentní zabezpečení – Bezpečnostní a protipožární dveře se SMART zámkem na kód, kamerový systém. - Podlahy a koupelny – Ložnice jsou vybaveny dubovými parketami (14 mm), koupelny prvotřídními značkami Hansgrohe a Geberit, podlahové vytápění. - Osvětlení – LED osvětlení v celé nemovitosti. - Parkování – 3 venkovní parkovací místa. Skvělá investice – možnost pronájmu Chorvatské pobřeží patří mezi nejžádanější turistické destinace, což zajišťuje vysokou poptávku po pronájmech luxusních nemovitostí. Vyhřívaný bazén výrazně pomáhá zajistit ranější rezervace a prodloužit sezónu. Tento dům tedy považujeme za skvělou investici, u níž lze očekávat další růst hodnoty, podobně jako tomu bylo doposud v celé Dalmácii. V obci najdete restaurace, obchody i pláž, přičemž větší město Zadar je vzdálené pouhých 20 minut jízdy. Dokončení vily je plánováno na prosinec 2026. Platební podmínky: 33% při podpisu smlouvy o výstavbě 33% při dokončení hrubé stavby s okny a dveřmi 33% při dokončení a získání kolaudačního povolení Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace! ** V prezentaci jsou použité vizualizace budoucí podoby vily.