Prodej rodinného domu 142 m², pozemek 991 m²

Dvougenerační dům po kompletní rekonstrukci se zahradou a dvěma garážemi – Králův Dvůr, Karlova Huť Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům na pozemku o výměře 991 m² v Karlově Huti v Králově Dvoře. Dům prošel v letech 2023–2026 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení se zahradou, absolutním soukromím a výborným napojením na Prahu i Plzeň. Dvě obytná podlaží, každé s vlastní kuchyní a koupelnou, umožňují přizpůsobit dům potřebám větší rodiny. Nemovitost nabízí také možnost úpravy na dvě samostatné bytové jednotky pro dvougenerační bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu. Výhodou jsou oddělené vchody, vjezdy do garáží a možnost rozdělení zahrady. Každý byt má vlastní elektrický rozvaděč, plynový kotel i ohřev vody a samostatné odpočty všech energii (voda, elektřina, plyn). Nemovitost je plně připravena na případné rozdělení jednotek. Dispozice a interiér: Dům má dvě obytná podlaží a celkem šest obytných místností včetně dvou obývacích pokojů s kuchyní. V přízemí se nachází: • obývací pokoj s kuchyní – 20,37 m², • ložnice – 10,85 m², • dětský pokoj/pracovna – 15,35 m², • chodba – 10,14 m², • šatna/spíž – 2,76 m², • koupelna – 4,64 m², • samostatné WC – 1,96 m². V patře se nachází: • obývací pokoj s kuchyní – 21,07 m², • ložnice – 22,30 m², • dětský pokoj/pracovna – 13,08 m², • koupelna – 7,21 m², • chodba 4,50 m², • předsíň 2,60 m². Venkovní část: • garáž1 17,51m², • garáž2 26,56 m², • venkovní koupelna 6,58 m², • sauna 2,60 m². Další zázemí tvoří sklepní prostory a pochozí půda. V obytných místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha, v ostatních prostorách dlažba. Zahrada a zázemí: Zahrada o výměře 759 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Součástí je pergola s přípravou pro venkovní kuchyň a připraveny jsou také rozvody pro závlahový systém a bazén. U pergoly se nachází venkovní koupelna s toaletou a místnost, kde může být například sauna či vinný sklípek. Dvě garáže pojmou až tři automobily, dalších pět parkovacích míst je k dispozici venku na pozemku. Technické vybavení: Komfort bydlení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění s termostaty v jednotlivých místnostech a ovládáním prostřednictvím aplikace. Zdrojem tepla i ohřevu vody je plynový kotel. Dům je vybaven osvětlením s pohybovými čidly a ovládáním vrat s ovladačem nebo voláním přes telefon. Pod fasádou je vedena příprava pro klimatizaci. Základní technické údaje: • zděná konstrukce z bílé cihly o tloušťce 40 cm, • zateplení polystyrenem o tloušťce 16 cm, • plastová okna a betonová střešní krytina, • obecní vodovod a vlastní studna, • nádrž na dešťovou vodu, • napojení na veřejnou kanalizaci a plyn, • elektrická přípojka 400 V, jistič 32 A, • energetická náročnost budovy: třída C. Lokalita a dostupnost: Nájezd na dálnici D5 ve směru na Prahu a Plzeň je vzdálen přibližně dvě minuty jízdy. Na vlakovou zastávku dojdete zhruba za osm minut, zastávka MHD a potraviny jsou v těsné blízkosti domu. V přibližně dvouminutovém dojezdu autem najdete široké nákupní možnosti včetně prodejen Lidl, Kaufland, Penny a OBI, lékáren a elektra. V obci jsou školy, školky i dětské skupiny. Lékařský dům je vzdálen přibližně tři minuty autem, další zdravotní péče je dostupná v Berouně a Hořovicích. Přímo u domu vede cyklostezka. Okolí nabízí řadu možností pro výlety a aktivní odpočinek – od Českého krasu a Koněpruských jeskyní po Karlštejn či Křivoklát. Dům jsme rekonstruovali pro vlastní bydlení s důrazem na kvalitu a promyšlené detaily. Veškerá fotodokumentace přestavby je k dispozici. K prodeji jej nabízíme z důvodu změny životních plánů. Prodej přímo od majitele. Pro další informace a domluvení osobní prohlídky nás prosím kontaktujte. Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali.