Pronájem kanceláře 325 m²

Nabídka na nebytového prostoru k pronájmu v bývalé secesní továrníkově vile, o výměře 325,03 m². Jedná se o prostorné místnosti s velkou plochou a vysokými stropy se štukovou výzdobou. Dostatek světla v interiérech zajišťuje nárožní poloha vily s jihozápadní orientací, vysokými členěnými obloukovými okny, které doplňují vnitřní prosklené dveře s dekorativními motivy secese. Vila, která je součástí komplexu AGORA FLORA nabízí celkem čtyři nadzemní podlaží, přičemž nabízený nebytový prostor o výměře 325,03 m² se nachází ve 2. NP. Prostory jsou svým charakterem vhodné pro využití jako kanceláře, případně po úpravě a rekolaudaci i jako ordinace lékařů. Možnost pronájmu podzemního parkovacího stání. Komplex má exkluzivní polohu v centru Vinohrad. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. V objektu se nachází mimo jiné: prodejna PENNY, fitness centrum, kancelářské prostory, ordinace psychoterapeuta, studio Hot jógy, kadeřnictví, manikúra, ordinace dětských lékařů, ordinace zubních lékařů, klinika stomatologie a zubní hygieny, Indická restaurace (od III/2026), asijská restaurace, kavárna, půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola), servis jízdních kol Nájemné: cena k jednání, od 350,- Kč/m²/měsíc (bez DPH), v závislosti na délce nájemního vztahu a požadovaných stavebních úpravách. K pronájmu: od 1.4.2026 Zálohy na služby (aktuální): 145,- Kč/m²/měsíc vč. DPH (vč. záloh na vlastní spotřebu energií), zúčtovatelná záloha s ročním vyúčtováním. Doba nájmu: preferujeme nájemní smlouvu na dobu určitou, min. 3 let. Jistota ve výši 2měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby bude uhrazena při podpisu smlouvy, resp. nejpozději v den počátku nájmu. Neplatíte provizi RK.