Prodej nájemního domu, činžáku 779 m²

Přímo na náměstí ve Smečně nabízíme k prodeji výjimečný investiční dům tvořený dvěma historicky propojenými objekty (č. p. 10 a 11). Nemovitost se nachází v památkové zóně a prošla řadou důležitých rekonstrukcí – má novou střechu, plastová okna a kompletně nové rozvody elektřiny i vody. Dům je napojen na kanalizaci, plyn, elektřinu i vodu. Vytápění zajišťují dva samostatné plynové kotle pro přízemí a patro, zatímco podkroví má svůj vlastní elektrokotel a bojler. Budova má potenciál až 14 bytových jednotek a dva nebytové prostory, přičemž většina bytů je již obsazena nájemníky. Podkroví je kompletně zrekonstruované, první patro částečně a přízemí zhruba z poloviny. Součástí nabídky je i připravený pozemek pro výstavbu další budovy s podlahovou plochou 160 m² – platné stavební povolení je součástí prodeje a materiál k výstavbě je již na místě. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnos a zároveň možnost dalšího rozvoje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji osobní prohlídku, která nejlépe odhalí skutečný potenciál této nabídky.