Prodej nájemního domu, činžáku 261 m²

Nabízíme prodej činžovního domu se šesti nájemními bytovými jednotkami a vlastní zahradou, který se nachází v části města Děčín II, Kamenické ulici. Dům prošel v roce 2018 až 2019 kompletní rekonstrukcí, jejíž součástí byly nové rozvody elektřiny, vody, odpadů a plynu. V rámci rekonstrukčních prací byla rovněž vybudována kanalizační přípojka na veřejnou síť. Rekonstrukce nezahrnovala zateplení objektu a novou fasádu. Dům má tři nadzemní podlaží. V každém podlaží se nacházejí dvě bytové jednotky: • byt o dispozici 1+1, • byt o dispozici 2+1. Celkem je tedy v domě šest samostatných bytů evidovaných v RUIAN místně příslušného stavebního úřadu a vymezených podle zák.89/2012 Sb. v katastru nemovitostí se způsobem využití - byty. Ke každému z bytů náleží výlučné užívání vlastní komory, umístěné v mezipatře spol. prostor domu. Nemovitost je plně podsklepená. Suterén tvoří komunikační prostor a čtyři samostatné místnosti. V jedné z nich je umístěna společná kotelna s plynovým kotlem JUNKERS, který zajišťuje vytápění a ohřev vody pro všechny bytové jednotky. K dispozici jsou také uzamykatelné půdní prostory, v katastru nemovitostí vymezené jako nebyt, dále zahrada, která poskytuje příjemné zázemí pro obyvatele domu. Díky šesti nově vybudovaným bytovým jednotkám a kompletně obnoveným rozvodům představuje nemovitost zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos z dlouhodobého pronájmu. Výhodou je rovněž zavedené technické zázemí domu a dobrá dostupnost centra města i občanské vybavenosti. Měsíční náklady činí celkem 9.750,00 Kč. Přiložená fotogalerie obsahuje skutečné fotografie bytů, prokládané vizualizací AI možné podoby s vybavením nábytkem. Podrobnější informace, dokumentaci k nemovitosti a možnost prohlídky rádi poskytneme vážným zájemcům.