Prodej nájemního domu, činžáku 220 m²

Výjimečná investiční příležitost: Reprezentativní měšťanský dům v historickém srdci Šumperka Nemovitost s neopakovatelným geniem loci, která v sobě spojuje prestižní adresu, historii a mimořádný potenciál pro vlastní záměr či diverzifikované výnosy. Historický měšťanský dům – kulturní památka s přímým výhledem na šumperskou radnici. Dům nabízí vzácnou kombinaci architektonické hodnoty a flexibilního využití. Je ideální jak pro sídlo prosperující společnosti, tak jako polyfunkční investiční projekt spojující komerční sféru s prémiovým městským bydlením. Potenciál a variabilita využití: Objekt o celkové užitné ploše 220 m² je díky svému vertikálnímu uspořádání a samostatnému zázemí na každém podlaží perfektně připraven na rozdělení do funkčních celků: 1. NP (přízemí): Obchodní prostory / služby / showroom Reprezentativní vstupní podlaží ideální pro prodejnu, klientské centrum, specializovaný showroom či stylovou kavárnu. K dispozici je jednací prostor, kuchyňský kout, samostatné WC, sklad a technické zázemí. 2. NP: Administrativní zázemí / kanceláře / ordinace Velkorysá otevřená kancelář se samostatným sociálním zařízením a kuchyňkou. Perfektní patro pro advokátní kancelář, finanční poradce, architektonický ateliér či soukromou praxi. 3. NP (podkroví): Stylové rezidenční bydlení (loft / ateliér) Kouzelný podkrovní prostor s nezaměnitelnou atmosférou a kuchyňským i sociálním zázemím nabízí možnost vybudování komfortního městského bytu s výhledem na historické centrum, případně exkluzivního manažerského apartmánu. 1. PP (suterén): Klenutý sklep Autentické sklepní prostory s klenutými stropy přímo vybízí k realizaci privátní vinotéky, degustačního sklípku nebo rozšíření skladového zázemí. Technický stav a parametry: Dům prošel v letech 2008–2009 rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí, která skloubila historický ráz s moderními standardy: Energetická úspora a vytápění: Velmi silné obvodové zdivo zajišťuje skvělou tepelnou stabilitu v zimě i v létě. Vytápění řeší kondenzační plynový kotel se zónovou regulací pro jednotlivé místnosti. Infrastruktura: Kompletní datové a síťové rozvody ve všech místnostech. Bezpečnost: Instalován elektronický zabezpečovací systém (alarm), bezpečnostní dveře a kamerový systém. Stav: Nemovitost je řádně kolaudována jako administrativní budova a je ve výborné kondici k okamžitému užívání či úpravě dle potřeb nového majitele. Lze rekolaudovat na rodinný dům zpět, jak tomu bylo v minulosti. Lokalita a parkování: Prestižní adresa přímo na hlavním náměstí zajišťuje maximální viditelnost pro vaše podnikání a zároveň pohodlí městského života. Rezidenti a sídlící subjekty mají nárok na parkovací oprávnění, pro klienty a návštěvníky je k dispozici dostatek parkovacích míst přímo u domu (platba přes parkovací automat či mobilní aplikaci). Tato nemovitost je určena pro ty, kteří dokáží ocenit trvalou hodnotu historické architektury a hledají bezpečné Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.