Prodej činžovního domu 397 m²

Co byste řekli na nemovitost v centru Šumperka, která už dnes nabízí komerční prostory, několik bytů a zároveň možnost vytvořit další? Přesně takovou příležitost vám dnes představím. Tento dům nabízí zajímavou kombinaci komerčních prostor, bytových jednotek a dalšího rozvojového potenciálu, které již dnes vytváří pevný základ pro investici a zároveň otevírají možnosti dalšího zhodnocení. V 1. nadzemním podlaží se nachází dva komerční prostory o výměře 40 m² a 11,6 m². Oba aktuálně využívá zavedená pizzerie, která těží z výborné polohy přímo v centru města. Ve 2. nadzemním podlaží najdete kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 43 m². Druhá bytová jednotka o velikosti 32 m² je před dokončením a nabízí možnost dokončení jako moderní 2+kk nebo praktické 1+1 podle preferencí budoucího majitele. Velký potenciál skrývá 3. nadzemní podlaží, kde se nachází byt 3+1 o výměře 80,36 m². Tento prostor lze buď kompletně zrekonstruovat jako prostorný byt pro vlastní bydlení, nebo využít obdobné řešení jako v podlaží pod ním a rozdělit jej na dva samostatné byty, čímž lze významně zvýšit výnosový potenciál celé nemovitosti. Ve 4. nadzemním podlaží se nachází zrekonstruovaný byt 3+1 s užitnou plochou 88 m². Jeho velkou předností je terasa o výměře 11 m² orientovaná do klidného vnitrobloku, která poskytuje příjemné soukromí a prostor k odpočinku přímo v centru města. Další potenciál nabízí také rozlehlá půda s možností vybudování další bytové jednotky, a tím i dalšího navýšení budoucího výnosu. Významnou výhodou domu jsou nové rozvody ve většině objektu a rozvedený plyn do jednotlivých částí domu. Výjimkou je byt ve 3. nadzemním podlaží, který je určen k rekonstrukci a nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit prostor vlastním představám nebo investiční strategii. Právě spojení centra města, kompletní občanské vybavenosti a kombinace bydlení s podnikáním dělá z této adresy zajímavou investiční příležitost. Pokud vás tato investiční příležitost zaujala a rádi byste si ji prohlédli osobně, neváhejte se mi ozvat. Budu se těšit na setkání.