Prodej nájemního domu, činžáku 260 m²

GAUDÍ Černošice nabízí zajímavý vyklizený objekt v klidném širším centru Černošic, na úpatí prvorepublikové vilové zástavby, vstupy a vjezd z ulice Pod Horkou. Dům zvenku působí nenápadně, uvnitř naprosto překvapí velkou plochou. Jedná se o třípodlažní budovu – sklepy, přízemí a patro. Navíc na výborně využitém pozemku najdeme přístřešek pro auto, kryté zákoutí s grilem, krytá zahradní posezení a malé zahrádky. Dům nabízí variabilní využití – lze používat jako RD pro jednu rodinu, ale je možné mít na každém patře jeden byt (každé patro má už nyní svůj vstup) a ke každému bytu pak přičlenit část zahrady, případně i 3 byty. Nebo mít část domu na bydlení a část domu k podnikání apd….. Vnitřní užitná plocha v domě činí cca 260m². Objekt se nachází ve staré zástavbě Černošic, na místě stál podsklepený dům už před více než 100lety. Dům byl průběžně udržován a po roce 2000 rekonstruován a přistaven, tzn. že střecha krov je stáří cca 25let. Dispozice: 1. PP - sklepní prostory jsou tvořeny více místnostmi včetně starodávného klenutého sklípku – vnitřní užitná plocha cca 55m². 1. NP – přízemí – vstupní veranda 7,5m², centrální kuchyň 16,5m², pokoj s krbovými kamny 16,5m², obývací pokoj průchozí 19,5m², samostatný pokoj 15m², spíž 3,5m², WC 3m², koupelna 5m², předsíň, prostor schodiště a komory, chodba – vnitřní užitná plocha cca 110m² 2. NP – patro samostatně přístupné – vstupní prostory, centrální kuchyň11m², pokoj s terasou 12m², pokoj s šatnou 21m², větší pokoj 22m², komora 15,5m² – vnitřní užitná plocha cca 95m² plus terasa 7.5m² Pro pohodlnější užívání je dům vybaven jednoduchým plošinovým výtahem, který spojuje horní dvorek s přízemím a sklepem. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod, spádová kanalizace, plyn – vše v provozu, připojeno. Vytápění ústřední novým kondenzačním kotlem Vaillant včetně ohřevu TUV do zásobníku, navíc 2x krbová kamna, plus venkovní gril s udírnou. Parkování kryté pro 1 vozidlo na pozemku, bezproblémově lze u domu parkovat ve vyasfaltovaných ulicích Pod Horkou a Poštovní. Nabízená nemovitost má zajímavé umístění v obci – vybudovaná je tak, že na své perfektně využité ploše nabízí klid a soukromí, zároveň je umístěna v širším centru. Velký výhoda je, že v blízké pěší vzdálenosti najdeme kompletní občanskou vybavenost - cca 250m chůze zastávka vlaku, supermarket Albert, pošta, lékárna, restaurace, Sokolovna, cukrárna, lékárna, pošta, knihovna a další. Ve vzdálenosti cca 400-500m chůze vstup do lesů, MŠ, ZŠ ... zkrátka nemovitosti na dobré adrese jak v rámci obce tak v rámci ČR. Na listu vlastnictví nabízených nemovitostí neváznou žádná zatížení. Bližší informace u realitní specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906