Prodej vinařského areálu + historický sklep z roku 1770 - Ch

Ev.č. 100298 Areál pro vinaře, kteří potřebují prostor pro další růst. Na jednom místě zde vyřešíte výrobu, skladování, administrativu, prezentaci značky i degustace. + budova 642,95 m² + pískovcové sklepy 250 m² – kulturní památka z roku 1770 + pozemek cca 1000 m² + kanceláře 100,37 m² + skladové prostory cca 341,21 m² + 2 garáže + nákladní výtah mezi podlažími + klimatizace ve všech klíčových místnostech + nové průmyslové podlahy ve výrobních prostorech + vlastní studna s pitnou vodou + zpracovaný projekt na přístavbu Provozní zázemí pro další růst vinařství Donedávna se zde vyrábělo víno od zpracování hroznů přes lahvování až po skladování. Budova sloužila jako kompletní zázemí Vinařství Waldberg a její dispozice dodnes odpovídá logice vinařské výroby. Pokud potřebujete přesunout technologie, materiál, administrativu i obchodní zázemí, získáte pevný základ pro další etapu podnikání. Dispozice a provoz Třípatrová budova má celkovou plochu 642,95 m² a prošla částečnou modernizací. Má nové průmyslové podlahy, klimatizaci ve všech klíčových místnostech i skladech, technologické rozvody mezi podlažími a nákladní výtah. Přízemí o ploše 217,00 m² tvoří hlavní výrobní a expediční část se zadním vjezdem pro pohodlné navážení surovin i manipulaci se zbožím. První patro o ploše 211,39 m² kombinuje administrativu, prostor pro lahvování a skladování. Zázemí doplňuje kuchyňka, toalety a sprchový kout. Druhé patro o velikosti 214,56 m² nabízí velkorysou místnost pro administrativu, prezentaci nebo obchodní jednání a další sklad o ploše 156,14 m². Pískovcové sklepy s historií od roku 1770 Pod budovou se nachází pískovcové sklepy o velikosti 250 m² s dlouhou chodbou a degustační místností. Sklep nechal ve druhé polovině 18. století vybudovat premonstrátský řád z Louckého kláštera u Znojma – sloužil jako tzv. desátkový sklep, kam místní vinaři odváděli povinný podíl úrody. Dodnes je zapsán jako kulturní památka a patří s délkou chodeb přes 200 metrů k nejdelším na Znojemsku. Skvěle poslouží pro řízené ochutnávky, obchodní setkání i prezentaci značky před klienty. Díky stabilnímu prostředí a druhému vstupu z úrovně silnice mohou fungovat také jako skladovací zázemí. Do části chodeb je možné zajet i vysokozdvižným vozíkem. Pozemek a logistika Budova leží na pozemku o výměře 1000 m². Díky napojení na silnici, zadnímu vjezdu a prakticky řešenému okolí nabízí areál prostor pro zásobování, expedici i logistiku během sklizně. Zázemí doplňují garáže a venkovní stánek vhodný pro sezónní prodej. K objektu existuje také zpracovaný projekt na přístavbu, takže areál může růst společně s vaší firmou. Technické informace a lokalita Nemovitost je ve velmi zachovalém stavu. Zdrojem pitné vody je vlastní studna, odpady a odpadní voda z výroby jsou aktuálně svedeny do jímky. Do dvou let se počítá s připojením na novou obecní kanalizaci, kterou obec Chvalovice plánuje vybudovat. Areál se nachází přímo v tradiční sklepní uličce ve Chvalovicích v okrese Znojmo. Místo má silnou vinařskou historii, autentickou atmosféru a dobrou dostupnost pro zákazníky, obchodní partnery i logistiku. Zaujal vás tento prostor pro růst vaší firmy? Rád vám budovu a její možnosti představím osobně. Ozvěte se mi pro bližší informace. Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.