Prodej komerční nemovitosti s apartmány, lisovnou, vinným sk

K prodeji nabízíme jedinečnou komerční nemovitost, cihlovou novostavbu penzionu z roku 2012, s apartmány, lisovnou, rozlehlým vinným sklepem a zahradou, vše v k.ú. Popice u Znojma. Hlavní čísla: - 4 samostatné apartmány s kuchyňkou se spotřebiči a vlastní koupelnou se sprchovým koutem a wc - aktuálně 12 lůžek s možností přistýlek - zastavěná plocha nemovitosti 97m2 - podlahová plocha 163m2 - užitná plocha 360m2 - pozemek 342m2 - penzion s vlastními webovými stránkami a zajetou klientelou Další plusy: - lokalita v blízkosti Národního parku - cihlový dům se zateplením - podlahové eletkrické vytápění v celém domě - každý apartmán vlastní vodoměr, i bojler na ohřev vody - nemovitost napojena na obecní vodovod a také na kanalizaci - prostorná lisovna s posezením 44m2, barem a toaletou, a odsud vstup do rozlehlých vinných chodeb 165m2 Dispozice jednotlivých podlaží: - přízemí: 2x apartmán, 1x technická místnost (76m2) - 1. patro: 2x apartmán (75m2) - suterén: lisovna, resp. posezení s barem, a toaletou (44m2) - rozlehlý vinný sklep (165m2) -> vše detailně rozvrženo v půdorysech, které jsou součástí fotogalerie Potenciální výtěžnost (tržby z pronájmu): - penzion nabízí 4 pokoje s celkovou kapacitou 12 pevných lůžek dva dvoulůžkové a dva čtyřlůžkové pokoje - při modelové průměrné ceně 750 Kč za osobu a noc a celoroční obsazenosti lůžek 3035 % vycházejí orientační roční tržby ze samotného ubytování na přibližně 985 000 až 1 150 000 Kč. - kalkulace nezahrnuje přistýlky ani případné příjmy z doplňkových služeb - jedná se o modelový propočet před odečtením provozních nákladů a případné DPH, nikoli o doložené dosavadní tržby či garantovaný výsledek - skutečné výsledky závisejí na cenové politice, propagaci a způsobu provozování. Výhody lokality Popice u Znojma: - příroda Národního parku Podyjí na dosah výborný výchozí bod pro pěší výlety, cykloturistiku i odpočinek v přírodě. - atraktivní vinařská oblast okolní vinice, vinné sklepy a možnosti degustací lákají návštěvníky za vínem a jihomoravskou atmosférou. - zajímavé výletní cíle v okolí Havranické vřesoviště, vyhlídka Sealsfieldův kámen či vyhlášená vinice Šobes. - blízkost historického Znojma spojení klidného venkovského prostředí s dostupností památek, gastronomie, kulturního vyžití a městských služeb. - poloha poblíž rakouských hranic další možnosti výletů a poznávání příhraničního regionu. - široké možnosti zaměření penzionu lokalita nabízí zázemí pro pobyty párů, rodin, cyklistů i milovníků vína a přírody. Je možnost nemovitost dále provozovat jako zaběnutý penzion s vracející se klientelou, také je však možné si nemovitost předělat pro vlastní vícegenereační bydlení. Pro bližší informace či termíny prohlídek, kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků. - včetně právního servisu, provize realitní kanceláři i DPH Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 10 900 000 Kč