Prodej, komerční/činžovní dům, 386 m2, 79082 Písečná, Jesení

Prodej, komerční/činžovní dům, 386 m2, 79082 Písečná, Jeseník [ID 87116] Nabízíme k prodeji soubor dvou zděných bytových domů na adresách Písečná č. p. 238 a č. p. 256 v obci Písečná, nedaleko Jeseníku. Jedná se o atraktivní investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí severní Moravy, na rozhraní Hrubého Jeseníku, Zlatohorské vrchoviny a Rychlebských hor. Bytové domy mají dvě nadzemní podlaží, jsou podsklepené a postavené z cihel. Stav je původní, udržovaný – některé bytové jednotky prošly rekonstrukcí. Nemovitosti nevyžadují žádné rozsáhlé investice do oprav. Vytápění zajišťuje vlastní kotelna s kotlem na dřevo. Střešní krytina je z eternitu. Objekty jsou plně napojeny na veškeré inženýrské sítě – vodovod, elektřinu a kanalizaci (v jednání). Na domech je rovněž zřízena plynová přípojka, která však dosud není využívána. Okolní pozemky jsou pronajaty od Lesů České republiky, což umožňuje jejich využívání v návaznosti na provoz nemovitostí (roční nájemné činí přibližně 4 000 Kč). Domy jsou v současné době z větší části obsazeny dlouhodobými nájemníky a poskytují stabilní příjem z pronájmu. Díky kombinaci dlouhodobého pronájmu a možnosti krátkodobého ubytování se jedná o investici s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení. Informace o současných nájmech a ekonomice provozu rádi sdělíme při osobní schůzce. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Jeseníku a zároveň bezprostřední blízkost hor, turistických tras, cyklostezek i lyžařských středisek. Rozpis nemovitostí a dispozice: 1. Bytový dům č. p. 238 (5 bytů) Cena: 7 990 000 Kč Suterén: 3× garáž (každá cca 18 m²), kotelna s kotlem na dřevo 1. nadzemní podlaží: Byt 2+1 – 48 m² Byt 1+1 – 40 m² Byt 3+1 – 78 m² 2. nadzemní podlaží: Byt 3+1 – 78 m² Byt 4+1 – 88 m² (Celkem 5 bytových jednotek a 3 garáže) 2. Bytový dům č. p. 256 (6 bytů) Cena: 8 990 000 Kč Suterén: 1× garáž (18 m²), kotelna s kotlem na dřevo 1. nadzemní podlaží: Byt 3+1 – 78 m² Byt 2+1 – 52 m² Byt 3+1 – 78 m² 2. nadzemní podlaží: Byt 3+1 – 78 m² Byt 1+1 – 42 m² Byt 4+1 – 88 m² (Celkem 6 bytových jednotek a 1 garáž) Závěr: Oba domy lze odkoupit samostatně za výše uvedené ceny, případně při koupi obou bytových domů současně je možné se na celkové ceně dohodnout. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Cena: 7 990 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Budova: Panelová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Podlaží: 2 Podlaží celkem: 2 Užitná plocha: 386 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.01.2027