Prodej zavedeného lounge baru v centru Liberce

Prodáme fungující lounge bar s vodními dýmkami v centru Liberce, vchod z ulice Moskevská, pár kroků od hlavního náměstí. V provozu od srpna 2024, stálá klientela. Plocha 100 m2 (bar 21,8 m2 + hlavní sál 73,5 m2 + zázemí) + 15 m2 sklad v suterénu. Nájem 35 360 Kč/měs. bez DPH + zálohy na vodné a stočné 3 000 Kč, smlouva do 31. 5. 2027 s opcí na prodloužení o další 2 roky. Kompletní vybavení: barová technika, kávový setup, ozvučení Sonos, POS Dotykačka, nábytek na míru, vodní dýmky a příslušenství. Původní investice do vybudování podniku přes 1,4 mil. Kč. Zaškolený tým 4 lidí ochotný pokračovat i po prodeji, majitel není součástí směnného provozu. Všechna povolení vyřízena a přenositelná: změna užívání na bar, stanoviska KHS a HZS, požární dokumentace včetně školení personálu. Velká výhoda: prostor je zkolaudován pro provoz baru. Nový majitel přebírá hotový provoz od prvního dne, bez 6-12 měsíců na úřadech. Vratná kauce u pronajímatele 91 571 Kč přechází na kupujícího. Možný prodej obchodního podílu i převzetí vybavení s nájmem, pronajímatel je s prodejem obeznámen a spolupracuje. Důvod prodeje: společníci se věnují projektům mimo gastro. Cena 1 190 000 Kč, zásoby dle inventury zvlášť. Cena je k jednání. Kompletní podklady poskytneme vážným zájemcům po podpisu jednoduchého NDA. Osobní prohlídka v Liberci samozřejmostí.