Komerční objekt pro lehkou výrobu, skladování i zavedený pro

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji zavedený a dlouhodobě fungující komerční objekt s širokými možnostmi dalšího využití. Hlavní část současného podnikání tvoří smíšený obchod s potravinami se stabilní klientelou a každodenním provozem. Součástí nemovitosti je dále hospodská část s výčepem, samostatné salonky využívané pro oslavy a společenské události a venkovní zahrada se zahrádkou k posezení. Provoz je plně funkční a připravený k okamžitému převzetí bez nutnosti zásadních investic. Významnou výhodou nemovitosti je možnost jejího dalšího komerčního využití. Dle platného územního plánu lze v daném místě uvažovat také o lehké výrobě, skladování, servisní nebo řemeslné provozovně. Konkrétní záměr bude vždy podléhat posouzení a následnému schválení příslušnými úřady, zejména s ohledem na charakter provozu, případnou změnu užívání, dopravní zatížení a splnění technických, hygienických či požárních požadavků. Objekt je tak zajímavý nejen pro pokračování stávajícího provozu, ale také pro společnosti hledající vlastní zázemí pro výrobu, servis, skladování nebo kombinaci několika činností. Současný majitel podnik provozuje velmi konzervativně a nevyužívá běžné možnosti, které mohou výrazně zvýšit jeho ekonomickou návratnost. Nejsou čerpány žádné obecní dotace ani podpory, které mohou být u tohoto typu provozu dostupné. Zároveň není uzavřena smlouva s pivovarem na provoz výčepu, přestože pivovary v rámci spolupráce běžně poskytují finanční podporu nebo vybavení. Nový vlastník tak může získat další prostředky pro rozvoj podniku či snížení počátečních nákladů. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, má novou střechu a k dispozici je vlastní vydatná studna, která výrazně snižuje provozní náklady. Nemovitost je dobře dostupná po obecní komunikaci a parkování je možné v její bezprostřední blízkosti. Dispoziční řešení umožňuje oddělený provoz jednotlivých částí a jejich flexibilní přizpůsobení potřebám nového vlastníka. Vedle komerčního využití nabízí objekt také potenciál pro kombinaci podnikání s bytovou jednotkou. Taková změna by opět závisela na konkrétním návrhu a stanovisku příslušného stavebního úřadu. Nabídka je vhodná pro aktivního provozovatele obchodu či pohostinství, výrobní nebo servisní společnost hledající vlastní provozovnu a skladové zázemí i pro investora hledající fungující objekt s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Více informací, ekonomické podklady a osobní prohlídku Vám rádi poskytneme na vyžádání. ev.č.: 0397 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Panelová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 301 plocha kanceláří (m2): 285 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 1