Objekt se stavebním pozemkem a vydaným SP, 7 651 m², Jenicho

Hlavním předmětem této nabídky je záměr výstavby až devíti bytových jednotek, kanceláří a skladovacích prostor. Na tento projekt je již vydáno platné stavební povolení s účinností do dubna 2027, takže nový vlastník může stavět okamžitě podle schválené dokumentace a bez dalších průtahů. Územní plán sice připouští i jiné formy využití, například výstavbu řadových rodinných domů či lehkou výrobu, případné odlišné záměry by si však musel nový majitel projednat a povolit samostatně, například změnou stavby před dokončením. Pozemek má výměru 7 651 m² a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro samotné budovy, ale i pro parkovací místa, manipulační plochy či další doplňující podnikatelské aktivity. Lokalita Jenichov leží v dobré dostupnosti – 15 minut od Mělníka a přibližně 40 minut od pražských Letňan. To zajišťuje vhodné napojení na hlavní dopravní tahy a dostupnost pro zaměstnance, nájemníky i obchodní partnery. Na pozemku se dnes nachází částečně zrekonstruovaný objekt, který lze ihned využít nebo dále přestavět. V přízemí hlavní budovy se nachází byt o velikosti přibližně 60 m², v prvním patře další byt a téměř dokončený prostor o ploše 240 m². Součástí areálu je rovněž vybavená dílna s dvousloupovým zvedákem o nosnosti 3,2 tuny. Tyto prostory nabízejí okamžité možnosti využití pro firemní zázemí, sklady či dílnu, zatímco zbytek pozemku lze postupně zastavět podle již schváleného projektu. Pro lepší přehlednost v informacích a dokumentech jsem připravil webovou stránku, kde najdete všechny dokumenty a detaily projektu: https://stachreality.cz/objekt-jenichov Pokud upřednostní výstavbu zcela podle svých představ, lze se s majitelem dohodnout na kompletní demolici stávajících staveb, včetně odvozu sutě a ekologické likvidace. Inženýrské sítě jsou na pozemku vyřešeny takto: napojení na obecní vodovod a elektřinu, kanalizace je řešena jímkou o objemu 100 m³, což významně usnadňuje rychlé zahájení výstavby. Pozemek nabízí široké možnosti využití. Nový majitel může projekt pojmout více způsoby – ať už jako rezidenční výstavbu, vlastní firemní areál nebo investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Nabídka je tak zajímavá především svou připraveností – buď je možné ihned stavět podle schválené dokumentace, nebo začít zcela od začátku a přizpůsobit celý projekt vlastním plánům. Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.