Prodej chalupa 332m2, pozemek 2800m2, Malonty

Ve výhradním zastoupení majitelů Vám RK Realdomus zprostředkuje prodej lukrativní nemovitosti v Malontech na Kaplicku. Tato jedinečná nemovitost může být ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení, rekreaci nebo i zvažují podnikatelský záměr. Původní chalupa má dispozici 4+1 v přízemí s možností vestavby podkroví. Nabízí útulné zázemí s venkovským kouzlem a láskyplnou péčí. Dům je v současné době obyvatelný, nicméně vzhledem ke svému stavu a dispozici je vhodný k rekonstrukci, která umožní vytvořit komfortní a moderní bydlení podle představ nového majitele. V obývacím pokoji je velký rohový krb. Jinak je celý objekt vytápěn kotlem na pevná paliva. Dům je napojen na obecní kanalizaci a přístup k nemovitosti je ze dvou stran. Vždy z obecního pozemku. K této stavbě navazuje novější přístavba oddělená stodolou a technickým zázemím, která disponuje kuchyňským koutem s jídelnou a sociálním zázemím v 1NP . V 2NP jsou dvě ložnice a prostorná hala, která může být využita jako obývací pokoj. Jedná se o velmi vkusně, plně zařízené bydlení s kapacitou až 7lůžek. Bez nutnosti dalších investic. Majitelé využívali k pronájmům pro turisty. Zastavěná plocha s nádvořím celé nemovitosti činí 332m2. Velkým benefitem je také velké množství úložných prostor, stodoly, sklepa, půdy, garáží a technického zázemí. Malonty leží v malebné krajině Novohradských hor, která je vyhledávaná pro svou čistou přírodu, klid a možnosti podnikat pěší i cyklistické výlety. Velkou předností obce je hlavně poloha v blízkosti rakouských hranic a Kaplice (10km), a momentálně i dostupné vzdálenosti na dálnici D3, která Vám výrazně urychlí dopravu nejen do Krajského města (ČB). Rozlehlá zahrada o výměře 2800m2 nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další rozvoj. Najdete zde bazén, pergolu a okrasnou udržovanou zahradu, která zajišťuje soukromí a klid. Přijďte se podívat a přesvědčíte se sami o potenciálu nemovitosti tohoto typu. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. ev.č.: 3005 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 332 užitná plocha (m2): 275 plocha parcely (m2): 2800 počet podlaží objektu: 1