Prodej, rodinný dům , pozemek 2800m2, Malonty

Krásné bydlení 10 min od Kaplice, 10 min od hranic s Rakouskem. Velkorysý pozemek o výměře 2800m2, původní dům v dobrém stavu a navazující novostavba k dvougeneračnímu bydlení či komerčnímu využití, to vše představuje nabídka, kterou vám ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji. Původní dům má užitnou plochu 101 m2 a dispozici 4+1 umístěnou v přízemí s možností vestavby podkroví. Velkou výhodou je rozsáhlý pozemek o rozloze 2800m2, který lze v případě potřeby rozdělit a vymezit další stavební parcelu. Dům je udržovaný, čistý a bez problému obyvatelný, nicméně pro potřeby moderního bydlení bude vhodná rekonstrukce, která by popřípadě umožnila i změnu dispozice a rozšíření užitné plochy dle představ nového majitele. V rámci obytné plochy je v přízemí umístěna samostatná kuchyně se spíží a menší navazující místností, obývací pokoj s krbem a 2 ložnice. Dům má centrální topení, je vytápěn kotlem na tuhá paliva, napojen na obecní kanalizaci a vodovod. Přístup k nemovitosti je ze dvou stran, vždy z obecního pozemku. Na pozemku se nachází další bytová jednotka, která byla realizována v roce.2004. Jde o přístavbu oddělenou od původního domu stodolou a technickým zázemím. Krásná dřevostavba nabízí 89m2 užitné plochy a dispozici 2+1, v přízemí se nachází kuchyňský kout s jídelnou a sociálním zázemím 17m2 v podkroví 54m2 jsou pak dvě ložnice a společná hala. Jedná se o plně zařízené příjemné bydlení s kapacitou až 7lůžek. Bez nutnosti dalších investic zde můžete bydlet sami, využít ke generačnímu bydlení nebo prostor pronajmout dlouhodobě či krátkodobě a generovat tak příjemný zisk. Zastavěná plocha s nádvořím celé nemovitosti činí 332m2 , tvoří ji kromě zmiňovaných obytných ploch rozsáhlé technické zázemí - garáž, stodola, sklep, sklad. Malonty leží v malebné krajině Novohradských hor, která je vyhledávaná pro svou čistou přírodu, klid a možnosti podnikat pěší i cyklistické výlety. Velkou předností obce je hlavně poloha v blízkosti rakouských hranic( 12km) a Kaplice (10km), a momentálně i dostupné vzdálenosti na dálnici D3, která Vám výrazně urychlí dopravu nejen do Krajského města (ČB). Rozlehlá zahrada o výměře 2800m2 nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení nebo další rozvoj(možnost oddělení stavebního pozemku) Najdete zde bazén, pergolu a okrasnou udržovanou zahradu, která zajišťuje soukromí a klid. Těšíme se na vás na prohlídce, pro rezervaci termínu kontaktujte makléřku nemovitosti. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. ev.č.: 3050 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 332 užitná plocha (m2): 275 plocha parcely (m2): 2800 počet podlaží objektu: 1