Studce - Loučeň, prodej chaty 3+kk 59 m2 , na pozemku 207 m2

Nabízíme Vám k prodeji chatu s číslem popisným v obci Studce, která je součástí městyse Loučeň, okres Nymburk. Nemovitost se nachází v klidné chatové osadě obklopené lesy a představuje ideální místo pro odpočinek v přírodě i celoroční bydlení. V letech 2025–2026 prošla chata rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla vybudována nová koupelna, zrekonstruován obývací pokoj a kompletně vyměněny rozvody elektřiny a vody. Dispozice : po vstupu do chaty se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a přípravou pro elektrický sporák. Na něj navazuje průchozí ložnice a koupelna vybavená sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou, elektrickým bojlerem a podlahovým vytápěním. Součástí je také další samostatný pokoj, který je v současné době využíván jako sklad. Do této místnosti je již přivedena nová elektroinstalace, rozvody však nejsou dokončeny. Odtud je vstup do sklepa o výměře přibližně 6 m². Velkým bonusem je prostorná půda se vstupem ze zahrady. Na půdu je již přivedena nová elektroinstalace, což nabízí možnost dalšího využití podle představ nového majitele. Kolem domu menší zahrádka s terasou, ze které je krásný výhled do dálky na hory. Chata je postavena ze smíšeného zdiva (dřevěné trámy, cihla a opuka v zadní části koupelny). Okna jsou původní špaletová, podlahy dřevěné a dlažba. Vytápění je řešeno kombinovaně: podlahové vytápění v koupelně, krbová kamna s vyvložkovaným komínem v obývacím pokoji, krbová kamna s keramickou vložkou v dalším pokoji (sklad). Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Chata je napojena na obecní vodovod, tlakovou kanalizaci a elektřinu v měděných rozvodech. Střešní krytinu tvoří tašky. Nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití, tak i pro trvalé bydlení. Studce jsou součástí vyhledávaného městyse Loučeň, známého především krásným zámeckým areálem s rozsáhlým parkem a unikátním Labyrintáriem, které patří mezi nejnavštěvovanější turistické cíle ve středních Čechách. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, cyklotrasy, turistické stezky i možnosti houbaření a procházek v přírodě. Klidná lokalita nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci po celý rok. Městys Loučeň, vzdálený přibližně 2 km, nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou školu, základní školu, praktického lékaře, zubního lékaře, poštu, knihovnu, sportoviště, obchody i restaurace. Výborná je také dostupnost okolních měst – Nymburk je vzdálen přibližně 13 km, Mladá Boleslav 22 km a do Prahy se dostanete autem zhruba za 45 minut. ev.č.: 4422 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 100 užitná plocha (m2): 59 plocha parcely (m2): 207 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 207