Prodej bytu atypického 100 m²

Na prodej je byt označený B-A2 v prvním patře nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije. Celková plocha je 100,16 m², byt je orientován směrem k moři a vedle něj se nachází terasa o rozloze 34,14 m². Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování. Byt se skládá z obývacího pokoje o rozloze 16,71 m², kuchyně s jídelnou o rozloze 16,51 m², dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety a chodby. Terasa o rozloze 34,14 m² je větší než třetina vnitřní plochy bytu a je hlavním rozdílem oproti jiným jednotkám podobné velikosti. Kuchyň s jídelnou a obývací pokoj zabírají obytnou plochu bytu a mají přístup na terasu. Ložnice jsou odděleny chodbou a samostatná toaleta vedle obývací části umožňuje nezávislé užívání koupelny hosty. Byt je dodáván na klíč, bez nábytku, ve stejném standardu provedení jako celý komplex: dubové dvouvrstvé parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace s tepelnými čerpadly Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov se šesti byty o velikosti od 48 m² do 240 m², které se nacházejí v upravené zelené ploše. Budova se nachází v centru Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. V okolí se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centra. Opatija je přímořské město v Kvarneru, na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Lokality Opatije nabízejí výhled na moře a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická nabídka a stabilní poptávka udržují město mezi nejvyhledávanějšími realitními trhy na Jadranu. První patro s velkou terasou kombinuje otevřený výhled a snadný přístup, což je častý požadavek kupujících, kteří nemovitost využívají mimo hlavní sezónu. Komplex má soukromou podzemní garáž s výtahem, který vede přímo k bytům, se vstupem uvnitř komplexu. Energetická třída je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez věcných břemen dle výpisu z katastru nemovitostí. Cena je 637 000,00 €.