Prodej rodinného domu se zahradou a garáží, Přepeře u Turnov

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej rodinného domu s garáží a sklepem o celkové užitné ploše 137,9 m2 (včetně garáže a sklepa) s pozemky o celkové rozloze 491 m2 v zajímavé lokalitě obce Přepeře, okres Semily. Jedná se o polovinu dvojdomku, který je nyní řešen jako dvougenerační s dvěma bytovými jednotkami s vlastním sociálním zařízením o dispozici 2+1 a 2+kk s garáží. Novým majitelům se nabízí i možnost předělat dispozici domu na 4+1 či 5+kk s garáží. Aktuální dispozice domu: - přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem (linka již odmontována), ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a garáž - patro kuchyň, 2 pokoje, sprchový kout a samostatné WC, spíž a komora, z níž je přístupná prostorná půda. Dům je částečně podsklepený, přičemž sklep má rozlohu 5,5 m2 a je vhodný zejména k uskladnění potravin a věcí, kterým nevadí vlhkost. Dům je zděný, při rekonstrukci domu v 70. letech byly obvodové zdi v přízemí domu podříznuty a odizolovány proti zemní vlhkosti. Na střeše je hliníkový plech. Většina oken je plastová s dvojskly, okna na schodišti a balkonové dveře jsou dřevěné. Vytápění je ústřední kombinovaným plynovým kotlem, který zároveň ohřívá užitkovou vodu. Rozvody elektřiny jsou v hliníku, rozvody vody a odpadů jsou v plastu. Dům je napojen na elektřinu, plynovod, veřejný vodovod i kanalizaci. Na pozemku je navíc kopaná studna, z níž je voda přivedena do domu a je možnost přepojení užitkové vody z veřejného vodovodu či studny. U domu je optická síť internetu, do domu zavedena není. Průkaz energetické náročnosti je v současné době vyřizován, a proto je dům uveden ve skupině G. K domu patří menší slunná zahrada, která ale díky své rozloze poskytuje dostatek místa na vybudování zázemí pro rodinné aktivity i příjemnou relaxaci v pěkném a klidném prostředí. Celý pozemek je oplocený. Velkou výhodou domu je bezesporu klidná lokalita zástavby rodinných domů se zahradami s vesnickou soudržností a sousedskými setkáními v bezprostřední blízkosti města Turnov a dálnice D10. Obec Přepeře nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V obci se nachází základní škola a školka, 2 hřiště a tělocvična, prodejna potravin, hostinec, kulturní zařízení, pošta, knihovna a autobusové zastávky. Kompletní občanskou vybavenost naleznete ve 2 km vzdáleném městě Turnov. Z obce je navíc dobrá dostupnost na dálnici D10, díky níž budete za 20 minut v Mladé Boleslavi a za 45 minut na okraji Prahy. Přepeře se nachází necelé 3 km od CHKO Český ráj, a proto jsou všude v okolí možnosti mnoha krásných procházek a cyklistických i jiných zajímavých výletů. Dopravní dostupnost: - Turnov 2 km - Mladá Boleslav 25 km - Liberec 25 km - Praha 75 km Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení dotazů mě neváhejte kontaktovat. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o prostorný dům v zajímavé lokalitě poblíž města Turnov, který si můžete předělat dle vlastních představ. Cena včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 490 000 Kč