Prodej, domy/rodinný, 119 m2, Krátká 364, 66451 Kobylnice, B

Novostavba 4+kk s bazénem – Kobylnice u BrnaNovostavba 4+kk s bazénem – Kobylnice u Brna Hledáte moderní rodinný dům, který splní požadavky na nadstandardní a komfortní bydlení bez kompromisů? Nabízíme k prodeji krásnou, nízkonákladovou novostavbu rodinného domu o dispozici 4+kk v klidné obci Kobylnice u Brna. Tento dům zaujme špičkovým technologickým vybavením, promyšlenou dispozicí a použitím luxusních materiálů. Po vstupu do domu vás přivítá prostorná předsíň s dostatkem úložného prostoru. Dispozice nabízí dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Dominantou domu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, který vytváří ideální místo pro rodinný život i setkávání s přáteli. Příjemnou atmosféru i teplo během chladnějších měsíců zde zajišťuje stylový krb. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu. V hlavní ložnici oceníte vlastní koupelnu s vanou a toaletou, což poskytuje maximální soukromí a komfort. Z ložnice je navíc umožněn přímý vstup na zahradu. K dispozici je také druhá samostatná koupelna vybavená sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Praktické řešení domu doplňuje chodba s vestavěnou skříní a technická místnost, která nabízí dostatek prostoru pro zázemí domácnosti. V technické místnosti najdete také centrální změkčovač vody, který chrání spotřebiče i rozvody. V celém domě jsou použity nadstandardní materiály, přičemž na podlahách je položen kvalitní lepený vinyl, který je ideální pro instalované vodní podlahové vytápění. Dům je postaven s důrazem na maximální energetickou úspornost (skvělé izolační vlastnosti zajišťuje foukaná izolace). O vytápění se stará úsporné tepelné čerpadlo, které doplňují solární panely určené pro efektivní ohřev vody v nadstandardním 300litrovém bojleru. Každá místnost disponuje vlastní jednotkou klimatizace s vlastním termostatem. Tříkomorová okna jsou osazena předokenními roletami, které zajistí stín i bezpečí. Dům myslí i na úložné prostory – k dispozici je pochozí půdní prostor. K domu náleží upravená zahrádka s terasou a bazénem se slanou vodou, který disponuje kompletní přípravou na vyhřívání (solární i tepelné čerpadlo). Večerní atmosféru celého domu i zahrady podtrhují designové venkovní světlomety. Pozemek je kompletně oplocen, vjezd zajišťuje elektrická brána a k dispozici je komfortní parkování až pro 3 auta. Myslelo se i na ekologii a úsporu peněz – dešťová voda je sváděna do retenční nádrže o objemu 10 m³ (kubíků), která poslouží k zalévání zahrady. Pokud hledáte moderní bydlení s důrazem na kvalitu, pohodlí a elegantní design, je tento dům ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme. S financováním si nelamte hlavu, realitní specialista je i profík na financování a rád s Vámi probere možnosti. Jsme Broker Consulting, FINANCE-REALITY-SPOLU. Cena: 16 900 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 5500 Typ domu: přízemní Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Dřevěná Energetický štítek: B Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 499 Užitná plocha: 119 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: 3 Datum nastěhování: 01.08.2026 Rok výstavby: 2023 Rok kolaudace: 2024