Prodej rodinného domu před rekonstrukcí, pozemek 1 177 m², B

Nabízíme k prodeji rodinný dům s č.p. v oblíbené rekreační lokalitě Bublava v srdci Krušných hor. Tato vyhledávaná horská oblast nabízí celoroční sportovní a turistické vyžití – lyžování, běžkařské tratě, turistiku, cyklistiku i odpočinek v krásné horské přírodě. Nemovitost z roku 1930 představuje zajímavý příklad tradiční krušnohorské architektury. Ve své době byla oceněna stavební cenou za své architektonické a konstrukční řešení, což podtrhuje její jedinečnost a historickou hodnotu. Dodnes si zachovala řadu původních stavebních prvků a autentický charakter horského domu. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro rekonstrukci a přestavbu bylo v roce 2022 vydáno stavební povolení. Celková výměra pozemku činí 1 177 m², zastavěná plocha domu je 93 m². Jedná se o dřevostavbu s nosným středovým zděným křížem procházejícím všemi podlažími. Objekt nabízí dva samostatné byty o dispozici 3+1 a otevřené podkroví s možností vybudování další obytné či ubytovací jednotky. Suterén slouží jako technické zázemí domu. Dům je napojen na elektřinu a plynovou přípojku. Voda byla dosud čerpána z vlastního vrtu prostřednictvím domácí vodárny. Obec Bublava plánuje v roce 2027 realizaci veřejného vodovodu a kanalizace. Fasáda je obložena dřevěnými palubkami, které jsou v dobrém stavu. Střešní krytina je eternitová a vyžaduje rekonstrukci, krov je však ve zjevně dobrém stavu. Okna jsou původní dřevěná. Vytápění zajišťuje plynový kotel, v 1. patře jsou navíc krbová kamna. Rozvody elektřiny i topení jsou původní. Dispozice domu Zvýšené přízemí • byt 3+1, • zachovalé dřevěné podlahy, • samostatné WC, • betonová chodba, • dřevěné schodiště do 1. patra a betonové schodiště do suterénu, • stropy z dřevěných palubek, • stěny kombinace omítek a dřevěného obložení. 1. patro • byt 3+1, • zachovalé dřevěné podlahy, • ve dvou místnostech omítkové stropy, ostatní palubkové, • krbová kamna v obývacím pokoji, • přivedený plyn do kuchyně, • vstup na balkon. Podkroví • otevřený prostor bez podlah, • krov ve zjevně dobrém stavu, • možnost vybudování další obytné nebo ubytovací části. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající objekt s potenciálem přestavby podle vlastních představ. Nabízí možnost vytvoření stylového horského bydlení, rekreačního objektu, apartmánového domu či penzionu v oblíbené turistické destinaci. Díky původní architektuře a konstrukčnímu řešení se nabízí také možnost citlivé rekonstrukce v duchu moderního horského nebo severského designu při zachování jedinečného charakteru stavby. Bublava má dlouhodobě silný potenciál pro rozvoj cestovního ruchu díky blízkosti lyžařského areálu, rozsáhlým turistickým a cyklistickým trasám a bezprostřední blízkosti německého Klingenthalu. Lokalita je atraktivní jak pro vlastní rekreaci, tak pro podnikání v oblasti ubytovacích služeb. Doporučujeme osobní prohlídku. ev.č.: 0594 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 93 užitná plocha (m2): 160 plocha parcely (m2): 1177 počet podlaží objektu: 3