Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Krasl

Prodej, domy/rodinný, 112 m2, Pod vrchem 1388/2, 35801 Kraslice, Sokolov [ID 88836] Nabízíme Vám moderní rodinný dům o dispozici 3+kk a užitné ploše přibližně 112 m², který se nachází v klidné části Kraslic – Pod Vrchem. Dům stojí na konci slepé ulice, díky čemuž nabízí dostatek soukromí, minimum provozu a především nádherný výhled do okolních lesů směrem na Bublavu. Velkou předností této nemovitosti je velice zdařilá rekonstrukce v moderním stylu, která proběhla v roce 2025. Dům tak nabízí moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byla mimo jiné provedena nová elektroinstalace v mědi, osazena plastová okna s izolačními trojskly v elegantním antracitovém provedení, provedeno zateplení domu a sklepa o tloušťce 180 mm včetně nové fasády a instalována nová plechová střešní krytina Belprofile. Promyšleně je řešeno také vytápění s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavním zdrojem je krbová vložka s výměníkem napojená na akumulační nádrž o objemu 500 litrů. Krb zajišťuje nejen vytápění domu, ale také ohřev vody. V době, kdy se v krbu netopí, systém automaticky doplňuje elektrický kotel o výkonu 9 kW. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v horním podlaží radiátory. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jejíž dominantou je kuchyňská linka vyrobená na míru se zabudovanými spotřebiči Electrolux a digestoří Concept. Z obývací části je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále je zde samostatná toaleta, praktická šatna a prostor pro pračku a sušičku. Interiér působí moderně a zároveň příjemně. V přízemí byla použita velkoformátová dlažba, schodiště je provedeno z jasanového dřeva a v horním podlaží je položena kvalitní zátěžová vinylová podlaha v systému click. Dům je podsklepený, přičemž ze sklepa je možné vyjít přímo směrem k parkovacímu stání. Za domem jsou k dispozici dvě parkovací místa. K domu náleží svažitá zahrada s gabionovou opěrnou zdí, která nabízí možnost dalšího zajímavého využití, například vybudování několika terasovitých či kaskádových úrovní. Díky poloze domu si zde můžete užívat klid, soukromí a výhled do zeleně. Nemovitost se prodává s kuchyňskou linkou, vybavením koupelen a vestavěnými skříněmi, ostatní vybavení není součástí prodeje. Kraslice a jejich okolí jsou atraktivní lokalitou nejen pro trvalé bydlení, ale také pro milovníky přírody a zimních sportů. Velkou výhodou je blízkost německých hranic a dobrá dostupnost do příhraničních oblastí Saska. Dále lyžařský areál Bublava, okolí nabízí také řadu běžkařských tras, turistických cest a cyklotras. Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti jako školka, škola a obchodní příležitosti. Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám dům osobně představím při prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme. Cena: 5 995 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: řadový Podlaží celkem: 2 Celková plocha: 112 Plocha pozemku: 306 Užitná plocha: 112 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: jiné Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: 16m2 Sklep: 25m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 19.08.2026 Elektřina: 230V Doprava: vlak, silnice, autobus