Prodej rodinného domu ve Zlaté Olešnici

Exkluzivní nabídka prodeje domku v klidné lokalitě obce Zlatá Olešnice, který je jen 7 km od centra Trutnova. Jde se o domek se sedlovou střechou a obytným podkrovím. Domek je ve stavu zahájené, ale nedokončené rekonstrukce, aktuálně dispozičně 2 + 1 s příslušenstvím, s možností vestavby min. jednoho dalšího pokoje. Z prostorného zádveří se vpravo vstupuje do obytné části v 1. NP, konkrétně do kuchyně o výměře 14 m2, která je vybavena kuchyňskou linkou. Z kuchyně vlevo lze vstoupit do společné koupelny s vanou a WC. V této místnosti je také technický koutek s bojlerem zajištujícím rozvody teplé vody i do kuchyně a expanzní nádoba pro regulaci centrálního vytápění. Tato místnost má podlahovou plochu o výměře 6 m2. Z kuchyně se také vchází do obytné místnosti o výměře 22,4 m2. V této místnosti jsou krbová kamna, kterými je přes výměník a rozvody do deskových radiátorů zajišťováno vytápění všech obytných místností. Ze vstupního zádveří přímo lze po dřevěném schodišti vystoupat do 2. NP, kde je nad obývacím pokojem další obytná místnost o výměře 21 m2. Mezí schodištěm a touto místností je prostor o výměře téměř 35 m2, kde by bylo možné dobudovat nejméně jednu další obývací místnost. Je zde také schodiště na půdu, Ze vstupního zádveří vlevo lze projít do zděného přístavku o výměře 13 m2, který sloužil jako skladiště dřeva. Ze vstupního zádveří přímo, ale vlevo od schodiště lze dojít do klenbového sklípku o výměře 6,5 m2. V rámci zahájené rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektroinstalace, rozvody teplé vody a rozvody topení. V kuchyni a v koupelně je na podlaze keramická dlažba. V obytné místnosti je plovoucí podlaha. Na domku jsou původní dvojitá dřevěná okna. Společně s domkem se nabízejí také pozemky o celkové výměře více jak 1500 m2. Část z těchto pozemků je svahovitá, ale ta část pozemků, která je situována na jižní stranu byla prodávajícím srovnána a nabízí dostatečný prostor pro venkovní aktivity a odpočinek. V tomto roce by mělo dojít i vykácení vzrostlých smrků podél příjezdové cesty, což ještě více prosluní tuto část pozemků. Domek je na samém okraji obce Zlatá Olešnice, nejbližší autobusové zastávka je přibližně 300 metrů od domu, ale také pouze 2 km od konečné zastávky MHD Trutnov ve městské části Trutnov Libeč, 6,5 km od nákupní domu Lidl a 7 km od centra města Trutnov. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadové vody jsou svedeny do septiku. Domek je ideální volbou pro toho, kdo hledá klidné bydlení venkovského typu, ale v blízkosti okresního města s dostupností všech služeb. Pro dokončení rekonstrukce a uzpůsobení si bydlení svým představám a požadavkům se nabízí využití čerpání dotací, které mohou být významným finančním příspěvkem pro budoucí spokojené bydlení. Právní služby, úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby RK Evoluce jsou pro kupujícího zdarma. Jsme připraveni pomoci vám také se zajištěním financování. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 100 000 Kč