Prodej, domy/rodinný, 213.5 m2, Oblanov E111, 54101 Trutnov,

Prodej, domy/rodinný, 213.5 m2, Oblanov E111, 54101 Trutnov, Trutnov [ID 77054] Nabízíme k prodeji výjimečný rekreační objekt dokončený v roce 2023 a uvedený do provozu v roce 2024. Moderní nemovitost o celkové výměře 213,5 m² se nachází v malebném prostředí s krásným výhledem na rybník Dolce II a nabízí mimořádný komfort, soukromí i široké možnosti využití. Objekt je ideální jako luxusní rekreační sídlo, vícegenerační bydlení nebo investiční nemovitost s možností krátkodobého pronájmu. Díky třem samostatným, plně vybaveným apartmánům disponuje kapacitou až 18 lůžek. ________________________________________ Hlavní přednosti nemovitosti • moderní stavba dokončená v roce 2023 • provoz zahájen v roce 2024 • celková výměra objektu 213,5 m² • 3 samostatné apartmány • kapacita až 18 lůžek • celkem 5 koupelen se sprchovými kouty a toaletami • vyhřívaný bazén s protiproudem a vířivkou • finská sauna na dřevo s ochlazovacím sudem • krytá venkovní kuchyně a profesionální plynový gril • prostorné terasy, balkon a venkovní posezení • dětské pískoviště • energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem • atraktivní lokalita s celoročním turistickým využitím ________________________________________ Dispozice apartmánů Apartmán I – přízemí Apartmán v přízemí nabízí přímý vstup na terasu s venkovním posezením. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, dvě ložnice s dvoulůžky a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V obývacím pokoji se nachází rozkládací gauč využitelný jako plnohodnotné dvoulůžko. Celková kapacita apartmánu je 6 lůžek. Apartmán II Druhý apartmán disponuje přímým výstupem na velkou terasu. Nabízí obývací pokoj se dvěma rozkládacími gauči, kuchyňský kout s jídelnou a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celková kapacita apartmánu je 4 lůžka. Apartmán III – mezonet Prostorný mezonetový apartmán nabízí balkon s výhledem do okolní přírody. Součástí dispozice jsou dvě ložnice, salonek s rozkládacím gaučem, další gauč v obývacím pokoji, kuchyňský kout s jídelnou a dvě koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Celková kapacita apartmánu je 8 lůžek. ________________________________________ Lokalita: Objekt se nachází v atraktivní rekreační oblasti s výhledem na rybník Dolce II. Lokalita nabízí bohaté možnosti celoročního vyžití – od koupání, cyklistiky a turistiky až po zimní sporty. V blízkém okolí se nachází půjčovna elektrokol, kajaků, šlapadel a paddleboardů. Milovníci výletů ocení dostupnost oblíbených turistických cílů, jako jsou přehrada Les Království, zámek Kuks, ZOO Dvůr Králové, skalní město Adršpach, Černá hora, Rýchory nebo Sněžka. ________________________________________ Investiční potenciál: Díky své dispozici, modernímu vybavení a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro kombinaci vlastního užívání a podnikání. Tři samostatné apartmány umožňují efektivní pronájem jednotlivých jednotek a využití sezónního turistického potenciálu lokality. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 19 000 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: C Stav objektu: Novostavba Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: okraj obce Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 350 Užitná plocha: 213.5 Voda: dálkový vodovod Balkón: Ano Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ne Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Datum nastěhování: 30.10.2025