Prodej rodinného domu 222 m² v Šitbořicích

Prostorný třípodlažní rodinný dům 4+kk s terasou, zahradou, garáží, společenskou místností a sklepem. Nabízíme ke koupi prostorný třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk, který zaujme velkorysým prostorem, praktickým uspořádáním i atraktivní polohou v oblíbené vinařské lokalitě. Díky svému řešení je vhodný jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy. Celková výměra pozemku činí 233 m², zastavěná plocha domu je přibližně 141 m² a celková podlahová plocha dosahuje přibližně 222 m², užitná plocha domu činí 255 m². 1. nadzemní podlaží Přízemí domu tvoří garáž, technická místnost, koupelna, velká společenská místnost a prostorný kamenný sklep. Společenská místnost je připravena na instalaci kuchyňské linky a díky přímému vstupu do sklepa nabízí ideální zázemí pro rodinné oslavy, posezení s přáteli nebo degustace vín v příjemném prostředí během celého roku. 2. nadzemní podlaží Hlavní vstup do domu vede do obytné části, kde se nachází zádveří s dostatkem prostoru pro vestavěnou skříň či botník, koupelna, dva samostatné neprůchozí pokoje a komfortní ložnice. Dispozice poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. 3. nadzemní podlaží Dominantou nejvyššího podlaží je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Celý prostor působí velmi vzdušně a díky přímému vstupu na prostornou slunnou terasu se stává přirozeným centrem rodinného života. Terasa nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování nebo vybudování pergoly, která vytvoří ideální zázemí pro letní relaxaci. Na terasu navazuje menší zahrádka vhodná například pro vyvýšené záhony, pěstování bylinek či domácí zeleniny. Technické vybavení Dům je vytápěn podlahovým topením s elektrickým kotlem, přičemž každý pokoj má vlastní regulátor teploty pro komfortní nastavení vytápění. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a obecní kanalizaci. K dispozici jsou elektrické přípojky 220 V i 380 V, což nabízí široké možnosti využití pro běžný provoz domácnosti, garáž i další vybavení domu. Investiční potenciál Dům se nachází ve vyhledávané vinařské oblasti, což z něj činí atraktivní investici pro krátkodobé ubytování. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro větší skupiny hostů a kombinace prostorné terasy, společenské místnosti se sklípkem a pohodlného parkování vytváří jedinečné místo pro rekreační pobyty i vinařskou turistiku. Velkou výhodou je také parkování – přímo před domem lze pohodlně zaparkovat až čtyři osobní automobily, další jedno až dvě vozidla se vejdou do garáže. Pokud hledáte prostorný dům s osobitou atmosférou, širokými možnostmi využití a výborným potenciálem jak pro vlastní bydlení, tak pro investici, tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost. Veškeré uvedené výměry jsou orientační. Pro vizualizace bylo použito AI. PENB-C vychází z projektové dokumentace, která byla vyhotovena v roce 2020.