Rodinný dům s více možnostmi využití – Dobřany.

Hledáte dům, který nabízí bydlení, prostor k podnikání nebo kombinaci obojího? Nemovitost v Dobřanech, v ulici Mostecká, Vás může překvapit svou velikostí, technickým stavem i variabilitou využití. Dům má dvě nadzemní podlaží, obytné podkroví a je zcela podsklepený (vyjma průjezdu). Velkou výhodou jsou dva samostatné vchody, díky nimž je dům v praxi velmi dobře funkčně rozdělený. Dům je v praxi užíván tak, aby jednotlivé části fungovaly samostatně. Projektová dokumentace domu je k dispozici. Vstup z ulice vede do samostatné bytové jednotky o dispozici 2+kk s příslušenstvím a předzahrádkou, vlastním plynovým kotlem pro topení a ohřev vody. Tato část je ideální pro samostatné bydlení, pronájem nebo kancelář. Druhý vstup ze dvora slouží ke vchodu do bytové jednotky, ve druhém patře, o dispozici 3+1 s šatnou a příslušenstvím. V obývacím pokoji kachlová kamna a balkon přístupný z chodby. A v obytném podkroví další tři pokoje a místnost připravená pro kuchyň a příslušenství. V přízemí další prostory a to místnost pro podnikání, koupelna a WC a dveře do sklepa. Při rekonstrukci se provádělo podřezání zdiva, aby se dům dobře zaizoloval, nový krov včetně zateplení s novou krytinou, zateplení štítu z východní strany, zateplený strop průjezdu, původní dřevěná okna byla nahrazena novými dřevěnými špaletovými, stropy se snížily a zateplily, nové omítky, nové podlahy, nové rozvody vody a kanalizace a elektriky a plynu, do domu zavedeno komunikační vedení. Dům napojen na městský vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a plyn. Vytápění a ohřev vody je řešeno plynovými kotli. Přičemž každý bytový prostor má vlastní kotel, což přináší nezávislost a přehled nad provozními náklady. Dobřany mají výbornou dostupnost – nájezd na dálnici D5 je vzdálen přibližně 5 minut, do Plzně dojedete autem za 10 minut, vlakové nádraží je dostupné chůzí asi za 15 minut. Spojení autem i vlakem je pohodlné do Plzně, Prahy i na Šumavu - Špičák, Železná Ruda. Tento dům nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci bydlení a podnikání, až po investiční záměr. Chcete si dům projít, prohlédnout a navnímat jeho potenciál osobně? Neváhejte se ozvat. Ráda Vám vše podrobně vysvětlím a ukáži při osobní prohlídce. ev.č.: 0468 třída energetické náročnosti budovy: F - Velmi nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Po rekonstrukci umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: Atypický zastavěná plocha (m2): 144 užitná plocha (m2): 300 plocha parcely (m2): 265 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 420