Prodej staršího RD v polabské krajině obce Kanín u Poděbrad

Samostatný dům je v původním stavu a nabízí možnost modernizace podle představ nového majitele. Díky své dispozici a vedlejším stavbám představuje zajímavou příležitost vytvořit si pohodlné rodinné bydlení nebo rekreační objekt přesně podle vlastních představ. Celková výměra pozemku činí 517 m and sup2;, z toho zastavěná plocha domu je 275 m and sup2;, užitná plocha domu je 117 m2 a zahrada s kůlnou má výměru 242 m and sup2;. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou, dětské hry i založení užitkové zahrady, přičemž jeho údržba není nijak náročná. Příjemným bonusem je výhled do zeleně a dostatek soukromí. Dispozice domu tvoří prostorná vstupní hala, ze které je vstup do samostatné koupelny s oknem, samostatného WC a praktické spíže. Na jedné straně domu se nachází prostorná obytná kuchyně s kamny na tuhá paliva a okny orientovanými do ulice. Na druhé straně jsou dva průchozí pokoje s výhledem do zahrady, jejichž vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Za obytnou částí navazuje další místnost, která byla doposud využívána jako dílna. Odtud je přístup na půdu, jejíž prostor nabízí možnost vybudování dalších obytných místností a významně tak rozšířit užitnou plochu domu. Velkým bonusem této nemovitosti jsou také vedlejší stavby. Objekt navazující na sousední dům může po úpravách sloužit jako letní domek, venkovní kuchyně, kryté posezení, ateliér, dílna, samostatný pokoj pro hosty nebo stylový vejmínek. Na konci zahrady se nachází stodola, která poskytuje další prostor pro skladování, dílnu nebo jiné využití podle potřeb budoucích majitelů. Okna ve všech místnostech jsou původní dřevěná dvojitá. Dům je napojen na veřejný vodovod i obecní kanalizaci. Součástí nemovitosti je také vlastní studna, která byla dosud využívána především pro zalévání zahrady. Obec Kanín je obklopena krásnou polabskou krajinou, která je vyhledávaná pro svou přírodu i možnosti aktivního odpočinku. V okolí se nachází množství přírodních jezer a pískoven vhodných ke koupání, rozsáhlá síť cyklostezek podél Labe, turistické trasy i místa vhodná pro rybaření. Nedaleké Poděbrady navíc nabízejí lázeňskou kolonádu, upravené parky, kulturní akce, sportovní vyžití i oblíbené restaurace a kavárny. Tato lokalita je ideálním místem pro každodenní život i víkendovou rekreaci. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití nebo investici. Za investici srovnatelnou s cenou městského bytu získáte možnost vytvořit si domov podle vlastních představ v atraktivní lokalitě s výbornou občanskou vybaveností i krásnou přírodou na dosah. Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klid venkovského bydlení s pohodlným dojezdem do města, pak je tato nabídka určena právě Vám. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Včetně všech poplatků spojených s prodejem, včetně právních služeb Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 950 000 Kč