Opolany, prodej rozestavěného rodinného domu 85,9 m2, na poz

V Opolanech nabízíme rozestavěný rodinný dům na pozemku o výměře 836 m². Dům je ve fázi, kdy si nový majitel může ještě výrazně ovlivnit jeho budoucí podobu – od dispozice přes vytápění a elektroinstalaci až po kuchyň, koupelny a výsledný styl interiéru. Dle projektové dokumentace je dům navržen jako 4+kk s užitkovou plochou 85,9 m². Vnitřní příčky zatím nejsou postavené, takže se nový majitel původního návrhu nemusí striktně držet a může si dispozici upravit podle vlastních potřeb. Obvodové zdivo je provedeno ze systému HELUZ FAMILY 50 2in1 s integrovanou tepelnou izolací. Nosnou konstrukci střechy tvoří vazníky navržené, vyrobené a namontované specializovanou firmou. V domě je připraven komín pro budoucí krb nebo kamna a otvor pro velké francouzské okno směrem do západně orientované zahrady. Stav domu jsme nechali prověřit nezávislou stavebně-technickou inspekcí, kterou zájemcům při prohlídce předáme. Přípojka veřejného vodovodu je ukončena ve vodoměrné šachtě. Na pozemku se nachází také vrtaná studna a dle sdělení majitele je z ní připraven přívod vody do domu. Odkanalizování je připraveno prostřednictvím tlakové kanalizace s vlastní přečerpávací stanicí. Elektřina je přivedena do elektroměrové skříně na hranici pozemku a do domu jsou připravené chráničky pro budoucí kabeláž. Připravená je také zemnicí soustava pro budoucí hromosvod. Součástí nemovitosti je samostatná garáž o orientačních vnitřních rozměrech 3,51 × 5,51 m a zděná kůlna. Pro užívání garáže automobilem bude potřeba dokončit vjezd a navazující terénní úpravy. U hranice pozemku se nachází betonová plocha, kterou dle sdělení majitele zamýšlel jako základ pro budoucí přístřešek nebo kryté posezení. Směrem k sousednímu poli je pozemek oddělen zděným plotem s dveřmi umožňujícími průchod ven. Pro lepší představu o možnostech domu jsme připravili také 2D půdorys a ilustrační 3D vizualizaci. Pokud hledáte hotový dům k okamžitému nastěhování, tato nabídka pro vás nejspíš nebude. Pokud ale chcete rozestavěný dům s možností rozhodnout o dispozici, technologiích i výsledném vzhledu podle sebe, rádi vás nemovitostí osobně provedeme. PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy zatím není k dispozici, proto je v inzerci uvedena energetická třída G. Tento údaj nepředstavuje skutečně vypočtenou energetickou náročnost dokončeného domu. A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti. Rádi vám pomůžeme také s financováním koupě a následným pojištěním nemovitosti prostřednictvím našich kolegů. Uvedené výměry jsou orientační. Při více zájemcích bude vybrán zájemce s nejvýhodnější nabídkou dle kritérií stanovených majitelem. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům. Inzerát nepředstavuje závaznou nabídku ve smyslu občanského zákoníku. ev.č.: 0109 Cena k jednání včetně provize a právních poplatků třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Ve výstavbě umístění objektu: Okraj obce typ domu: Přízemní velikost: 4 pokoje užitná plocha (m2): 85.9 plocha parcely (m2): 836 počet podlaží objektu: 1