Prodej rodinného domu 165 m², Ostrá - Šnepov, ev.č. 00090

Ev.č. 00090 Hledáte moderní rodinné bydlení, které propojuje komfort, soukromí a přírodu? Právě pro vás máme jedinečný rodinný dům o dispozici 4+kk + šatna a užitné ploše 165 m², situovaný na krásném velkém pozemku o celkové výměře 1 560 m² zkolaudovaný v roce 2022 v klidné části obce Ostrá – Šnepov u Lysé na Labem. Dům byl navržen s velkým důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a pohodlné rodinné bydlení. Dominantou domu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na zahradu a vytváří ideální místo pro každodenní život i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí dispozice jsou tři velké, samostatné pokoje, prostorná koupelna, samostatné WC, technická místnost, spíž a praktická šatna. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dům dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Moderní technologie a kvalitní provedení • užitná plocha domu 165 m² • pozemek o výměře 1 560 m² • podlahové vytápění v celém domě • tepelné čerpadlo vzduch–voda • krbová kamna pro příjemnou atmosféru i alternativní vytápění • nadkrokevní izolace s pohledovým krovem • nové zateplení realizované v roce 2025 • dřevěné podlahy ve všech obytných místnostech • keramická dlažba v koupelně, WC, technické místnosti a spíži • napojení na všechny inženýrské sítě kromě plynu Zahrada a venkovní zázemí Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení nebo rodinné aktivity. Na zahradě se nachází venkovní posezení s ohništěm o velikosti 16 m², které přímo vybízí k letním večerům s rodinou a přáteli. Pro pohodlné parkování jsou k dispozici dvě venkovní parkovací stání. Majitelé zároveň mysleli na budoucí využití pozemku – po zahradě jsou rozvedeny přípojky vody a elektřiny a připravena je také instalace nádrže na dešťovou vodu. Klidná lokalita s výbornou dostupností Šnepov je vyhledávanou částí obce Ostrá, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst i Prahy. • mateřská škola v Ostré cca 5 minut autem • základní škola v Lysé nad Labem se zajištěnou dopravou školním autobusem • vlaková stanice Stratov vzdálená pouze 1,5 km (cca 20 minut chůze nebo 3 minuty autem) • výborné spojení do Lysé nad Labem, Nymburka i Prahy Pokud hledáte prostorný a kvalitně postavený rodinný dům s velkým pozemkem, moderními technologiemi a příjemnou atmosférou venkovského bydlení, pak je tato nemovitost příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: C - Úsporná (98 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize.