Lysá nad Labem, prodej RD 3+1, 95 m2 s půdou, garáží a sklíp

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře řešený rodinný dům o dispozici 3+1 v klidné zástavbě obce Lysá nad Labem. Nemovitost vyniká prosvětlením obytných prostor, praktickým rozvržením pro klid rodiny a výrazným potenciálem pro rozšíření užitné plochy. Dispozice a hlavní benefity Promyšlená dispozice 3+1: Obývací pokoj se nachází prakticky hned vedle kuchyně, zatímco odpočinková zóna s dalšími dvěma pokoji je oddělena dlouhou chodbou. Toto řešení zajišťuje spícím členům domácnosti naprosté soukromí a klid. Koupelna a WC: Dům disponuje samostatnou toaletou a samostatnou koupelnou s vanou. Světlé interiéry: Obytné místnosti mají okna s výbornou orientací, což zajišťuje celodenní přirozené prosvětlení. Potenciál půdní vestavby: Celoplošná půda o výměře odpovídající celému přízemí nabízí možnost vybudování dalších obytných místností nebo druhé samostatné bytové jednotky. Stylový sklípek s posezením: Výjimečný sklípek evokující moravské vinné sklepy, přímo vytvořený pro uskladnění vína a příjemné večerní posezení s přáteli. Garáž s montážní jámou a pohodlné parkování: Samostatná garáž s pohodlným vjezdem přímo na pozemku, vybavená montážní jámou – ideální pro automechaniky nebo kutilství. Na nájezdu na pozemku je navíc dostatek místa pro parkování dalších 2 aut za sebou. Pozemek funkčně rozdělený na dvě zóny: Obytná a relaxační část: Pozemek s pergolou, venkovním krbem a posezením pro rodinná setkání, doplněný dvěma zděnými stavbami (úložné prostory / dílna). Užitková část: Samostatná zahrada s potenciálem k zahradničení. Nemovitost nabízí výjimečný prostor, vysokou variabilitu a široké možnosti přizpůsobení či rozšíření dle vlastních potřeb nového majitele. ev.č.: 4355 Cena včetně provize RK, právního a finančního servisu. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 194 užitná plocha (m2): 95 plocha parcely (m2): 346 počet podlaží objektu: 1