dům 2 byty 3+1, garáž na 2 auta a zahrada | Náchod Na Skalce

Rodinný dům se 2 byty 3+1, garáží pro 2 auta a zahradou | Náchod – Na Skalce Hledáte v Náchodě dům, který může nabídnout bydlení dvěma generacím, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu nebo zajímavou investiční možnost? Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části Náchoda, v ulici Na Skalce. Dům má dva byty 3+1, garáž pro dvě auta, sklep a zahradu. Celková užitná plocha domu je přibližně 225 m², celková plocha pozemku 651 m². DVA BYTY 3+1 Dům nabízí dvě samostatné bytové části, každou o dispozici 3+1. Současný společný vstup vede přes zděnou verandu. Dispozice domu zároveň umožňuje vybudování dvou samostatných vstupů, takže nemovitost lze přizpůsobit například vícegeneračnímu bydlení nebo samostatnému užívání obou bytů. Každý byt má vlastní elektroměr. Oba byty byly v minulosti dlouhodobě pronajímány. PROSTOR PRO VLASTNÍ PŘEDSTAVU Dům není po kompletní rekonstrukci a spodní byt je vhodný k modernizaci. Také další části domu nabízí prostor pro postupné úpravy. Nemovitost proto může být zajímavá pro kupujícího, který nechce platit cenu kompletně zrekonstruovaného domu, ale hledá větší nemovitost s potenciálem a chce si její podobu postupně vytvořit podle vlastních představ. GARÁŽ PRO DVA VOZY Součástí domu je prostorná garáž pro dvě auta. K dispozici je také sklep a další úložné prostory. JIŽNĚ ORIENTOVANÁ ZAHRADA K domu náleží jižně orientovaná mírně svažitá zahrada o výměře 520 m². Zahrada je členitá a nabízí různá zákoutí i možnosti dalšího využití a úprav. Nový majitel si ji může postupně přizpůsobit podle svých představ – od odpočinkového prostoru až po zahradu pro aktivní využití. TECHNICKÉ INFORMACE • užitná plocha domu: cca 225 m² • zastavěná plocha a nádvoří: 141 m² • zahrada: 520 m² • celková plocha pozemku: 651 m² • 2× byt 3+1 • garáž pro 2 auta • sklep • městský vodovod • městská kanalizace • vytápění plynovým kotlem – nový kotel • každý byt vlastní elektroměr Dům je prázdný a ihned k dispozici. Pochází z rodinné pozůstalosti a není právně zatížen. U seriózního zájemce, který má zajištěné financování jsme připraveni jednat o ceně s ohledem na konkrétní podmínky a rychlost realizace obchodu. Prohlídka vám nejlépe ukáže možnosti, které tento dům nabízí. ☎️ 603 511 861 Realitní kanceláře prosíme, aby nás nekontaktovaly s nabídkou zprostředkování prodeje.