Rodinný dům se dvěma byty 3+1 - Náchod

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě města Náchod, ulice Na Skalce 101. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1. Byty mají společný vstup přes zděnou verandu, přičemž dispozice domu umožňuje relativně snadné vybudování dvou zcela samostatných vstupů. Součástí domu je sklep a prostorná garáž pro dvě osobní auta. Zastavěná plocha a nádvoří činí 141 m². K domu náleží slunná, jižně orientovaná zahrada o výměře 520 m², která nabízí dostatek soukromí, několik příjemných zákoutí a prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje nový plynový kotel instalovaný v letošním roce. Každý byt má vlastní elektroměr, což umožňuje pohodlné oddělené užívání nebo pronájem jednotlivých jednotek. Nemovitost byla dlouhodobě využívána k pronájmu. Horní byt je obyvatelný, spodní byt nabízí možnost rekonstrukce a přizpůsobení dle vlastních představ. Dům tak představuje zajímavou příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití. Nemovitost je prázdná, bez právních vad a omezení, pochází z rodinné pozůstalosti a je ihned k dispozici. Poznámka k ceně: + provize 1,21% PENB: G Vlastnictví: osobní Stav: dobrý Stavba: cihla Počet podlaží: 3 Podlaží: 0 Užitná plocha: 225 m2 Celková plocha: 651 m2 Sklep: ANO