Prodej rodinného domu 5+kk + ateliér v podkroví, s garáží a

Ev.č. 00881 Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk + podkroví, s garáží, zahradou a bazénem, který se nachází v klidné části Olomouce – Černovíra, na ulici Na partkách. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a řeky Moravy, zároveň však s dobrou dostupností do centra Olomouce. Dům disponuje celkovou vnitřní užitnou plochou přibližně 250 m² + terasy. Jedná se o řadový, zděný a podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a prostorným podkrovím. V 1. podzemním podlaží se nachází prostorná garáž o výměře přibližně 43 m² s možností průjezdu směrem do zahrady, dále dílna a skladovací prostory. Dům tak nabízí dostatek místa nejen pro parkování, ale také pro uskladnění kol, sportovního vybavení či dalšího příslušenství. 1. nadzemní podlaží tvoří pokoj a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Kuchyňská linka byla vybudována v roce 2012 a je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dále se zde nachází samostatné WC, spíž, komora a krytá terasa s posezením a přímým kontaktem se zahradou. V obývacím pokoji je nyní klasické dveřní oddělení; oblouk zachycený na některých starších fotografiích již není. Ve 2. nadzemním podlaží jsou situovány tři samostatné pokoje, koupelna a samostatné WC. Velkou přidanou hodnotou domu je prostorné podkroví ve 3.NP, které nabízí další velkorysý prostor s řadou možností využití – například jako pracovna, ateliér, herna, relaxační zóna nebo další obytná část domu. Součástí podkroví je sprchový kout a přístup na pochozí střechu s výhledem do okolí. Za domem se nachází soukromá zahrada s bazénem, vlastní studnou, skleníkem a dalšími přístavky. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Příjemným prvkem je také kryté venkovní posezení navazující na obytnou část domu. Dům je v dobrém technickém stavu a byl průběžně modernizován. Je zateplený, osazený plastovými okny a vytápění včetně ohřevu vody zajišťuje kondenzační plynový kotel instalovaný v lednu 2022. Nemovitost je napojena na elektřinu, plyn, veřejný vodovod a kanalizaci a zároveň disponuje vlastní studnou. Velkou předností je kombinace nadstandardního prostoru, vlastní zahrady, bazénu, velké garáže a klidného prostředí. Parkovat lze přímo v garáži i před domem. Černovír patří mezi vyhledávané rezidenční části Olomouce. V bezprostředním okolí se nachází příroda a řeka Morava s možnostmi procházek a cyklistiky, zároveň je dobře dostupné centrum města a zastávka MHD se nachází nedaleko domu. Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá velkorysé bydlení se zahradou a dostatkem soukromí, aniž by se musela vzdát výhod života v Olomouci. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte prostor, dispozici a možnosti využití této nemovitosti. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: D - Méně úsporná (109 kWh/m2 za rok)