Prodej rodinného domu 5+kk, 245 m², pozemek 1 134 m², Olomou

Nabízím k prodeji prostorný samostatně stojící rodinný dům v Lermontovově ulici v Olomouci - Hodolanech situovaný v klidné rezidenční části města. Dům má dispozici 5+kk, užitnou plochu 245 m², je dvoupodlažní a stojí na pozemku o celkové výměře 1 134 m². Nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu, má krásnou velkou zahradu se vzrostlou zelení a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Olomouce. Součástí domu je také dvojgaráž, balkon, terasa, pergola a zahradní domek. Dům byl dokončen na přelomu let 1999 a 2000 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Jeho velkou předností je promyšlené rozdělení prostoru a opravdu velkorysá hlavní obytná část. Hlavní obytnou část přízemí tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj propojené do jednoho velkého otevřeného prostoru. Díky tomu působí přízemí velmi vzdušně a nabízí dostatek místa jak pro běžný rodinný život, tak pro větší návštěvy. V přízemí se nachází také další samostatný pokoj, který lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo ložnici. V přízemí je rovněž plnohodnotná koupelna se sprchou a toaletou. V patře jsou tři samostatné ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní šatnu. Hlavní ložnice disponuje také vlastní koupelnou. V prvním patře jsou celkem dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchou. Z patra je přístup na prostorný balkon a terasu. V přízemí se mezi dvojgaráží a chodbou nachází technická místnost. Dům je zateplený a je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, okny s trojskly, kondenzačním plynovým kotlem, centrálním vysavačem a novým krbem. Na pozemku je také vlastní studna. Velkou předností této nemovitosti je zahrada. Je orientovaná na východ a kombinuje okrasnou a užitkovou část. Pozemek o celkové výměře 1 134 m² nabízí dostatek prostoru i soukromí a díky vzrostlé zeleni působí příjemně a zabydleně. Zahrada je dlouhodobě udržovaná a poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, děti i další využití. Nachází se na ní také pergola a zahradní domek na nářadí. Lermontovova ulice patří ke klidnějším částem Hodolan. Dům stojí stranou hlavních ulic, přesto je odtud vše potřebné velmi dobře dostupné i bez auta. Tramvajová zastávka Hodolanská je vzdálená přibližně 5-7 minut chůze, hlavní vlakové nádraží zhruba 12 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti se nachází také základní a mateřská škola, potraviny, další obchody a běžné služby. Do centra Olomouce se pohodlně dostanete tramvají i autem. Lokalita tak nabízí kombinaci klidného bydlení se zahradou a výhod města, kde není nutné kvůli každodenním potřebám spoléhat pouze na automobil. Dům je možné po dohodě prodat také s vybavením zachyceným na fotografiích, případně s částečným vybavením. Předpokládaný termín uvolnění nemovitosti je od 1. 1. 2028. V případě vážného zájmu je ovšem možné s majiteli jednat o dřívějším termínu předání. Cena: 18 900 000 Kč včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. ev.č.: 0001 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 195 užitná plocha (m2): 245 plocha parcely (m2): 1134 počet podlaží objektu: 2