Prodej bytu 3+1 110 m²

Hledáte byt, který nabízí nadstandardní soukromí a výjimečné dispoziční řešení v bezprostřední blízkosti metra? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 111 m² v ulici Českomoravská, Praha 9 – Libeň. Byt se nachází v posledním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem a prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně nových rozvodů, koupelen a kuchyňské linky na míru. Hlavní přednosti bytu: 3 samostatné neprůchozí pokoje 3 samostatné koupelny kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic poslední patro bez sousedů nad hlavou výborná dostupnost MHD osobní vlastnictví cihlový dům s výtahem Dispozice bytu poskytuje vysokou míru soukromí pro každého uživatele. Dva pokoje disponují vlastní koupelnou přímo v pokoji, třetí pokoj využívá koupelnu přístupnou z chodby bytu. Společným prostorem je plně vybavená kuchyň s jídelní částí. Plocha Celková užitná plocha činí 111 m². Hlavní obytná část o výměře 90,9 m² doplňuje dalších 20,3 m² sníženého podkroví, které lze využít jako úložný prostor, šatnu nebo prostor pro individuální řešení jednotlivých pokojů. Lokalita Českomoravská patří mezi nejlépe dostupné lokality Prahy 9. metro B Českomoravská cca 2 minuty chůze tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti Galerie Harfa přes ulici O2 Arena a O2 universum kancelářská centra AFI, Penta a okolní administrativní zóna rychlé spojení do centra Prahy Lokalita dlouhodobě těží z vysoké poptávky po nájemním bydlení díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a koncentrace pracovních příležitostí. Investiční využití: Současné dispoziční řešení se třemi samostatnými pokoji a třemi koupelnami umožňuje efektivní dlouhodobý pronájem s vysokou mírou soukromí pro jednotlivé nájemce. Návratnost investice není postavena na budoucím odhadu, ale na již dosaženém nájemném doložitelném nájemní smlouvou - byt byl v minulosti pronajímán za celkové nájemné 44 000 Kč měsíčně. Nájemní smlouva a historie pronájmu jsou k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům. Díky umístění v bezprostřední blízkosti metra, kancelářských center, O2 universa a Galerie Harfa je lokalita dlouhodobě vyhledávaná nájemníky z řad mladých profesionálů, zaměstnanců mezinárodních společností i zahraničních pracovníků. Kompletní rekonstrukce navíc umožňuje okamžité navázání na dosavadní způsob využití bez nutnosti dalších investic.