Prodej bytu 3+kk 104 m²

Jako přímý majitel nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 3+kk, velikosti 104m2 v cihlové stavbě, který se nachází v žádané lokalitě v Praze v blízkosti OC Harfa a ZŠ Balabenka, 50 m od tramvajové zastávky Balabenka či Ocelářská. Tento byt prošel pečlivou rekonstrukcí a nabízí moderní a pohodlné bydlení ve městě. S užitnou plochou 104 m, 2x WC, poskytuje dostatek prostoru pro život, práci i volný čas. Byt se nachází v 2. patře a je v osobním vlastnictví. V domě je 12 bytovových jednotek z čehož tento je největší a tvoří 17 % ze všech, vznikl spojením dvou bytů. Praktické uspořádání místností nabízí komfortní zóny pro příjemné bydlení, 3 neprůchozí pokoje. Obývací pokoj 40m2 Ložnice 20m2 Dětský pokoj 20m2 + zbytek metrů koupelna, technická místnost, předsíň . Byt je po celkové rekonstrukci včetně elektřiny a instalatérských prací z roku 2024. Poplatky pro vícečlennou rodinu činí zhruba 5 tis + zálohy na elektřinu, z čehož je záloha na fond oprav 2080 Kč. Dům nemá dluhy, minulý rok byla provedena nová fasáda. Součástí prodeje je také podíl na půdním prostoru, který má cca 300 m. V bytě bydlí nájemnice, která má smlouvu do 30.11.2026. Prosím, aby o prohlídku o nemovitost žádali pouze zájemci se znalostí lokality a vyřešeným financováním. Byt není zatížen žádnými břemeny ani hypotékou. Žádám také aby se na nás neobracely realitní kanceláře s nabídkami spolupráce.