Prodej, dům, 575 m poz., Partlicova 290/37, Třešť, Česko

Prostorný dům pro rodinu, dvě generace i propojení bydlení s podnikáním. Na ulici Partlicova v Třešti nabízíme rodinný dům se zahradou, který prošel rozsáhlými stavebními a technickými úpravami. Novému majiteli nabízí dvě samostatně přístupné obytné části a možnost dokončit interiér i exteriér podle vlastních představ. Původní dům z roku 1925 prošel v posledních letech vnitřní rekonstrukcí a rozšířením o novou nástavbu. Výsledná dispozice 5+kk je rozdělena na přízemní část 2+kk a horní podlaží 3+kk. Díky odděleným vstupům a dvěma topným okruhům se nabízí využití pro vícegenerační bydlení i další způsoby uspořádání domácnosti. V přízemí najdete obytnou část 2+kk s vlastním vstupem, chodbu, šatnu, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. K dispozici je také sklep. Komfort této části zajišťuje podlahové vytápění a vinylové podlahy. Nově vybudované horní podlaží má dispozici 3+kk, vlastní koupelnu a WC. Obytný prostor propojují francouzská okna se zahradou a místem pro budoucí terasu. Vytápění je zde řešeno radiátory. Podstatnou součástí rekonstrukce byla obnova technického zázemí. Mezi provedené práce a připravené prvky patří: - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, - nové tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů, - dva samostatné topné okruhy pro přízemí a patro, - plastová okna s izolačními trojskly, - připravená dřevěná okna s trojskly pro přízemí, - podlahy s 20 cm tepelné izolace a dvojitá radonová izolace, - pokojová rekuperace ve skladových prostorách, - připravené zateplení o tloušťce 18 cm, - retenční nádrž na dešťovou vodu. Dům je určen k dokončení. Nový majitel tak může navázat na již provedené práce a přizpůsobit konečnou podobu nemovitosti svému stylu i rozpočtu. Fasáda je dokončena pouze částečně; podle podkladů majitelů její řešení zohledňuje dotační podmínky i požadavky památkové péče. Současný vzhled exteriéru proto ještě neodpovídá zamýšlenému výsledku. Nová část domu zatím není zakreslena v katastru nemovitostí a zbývá dokončit kolaudační proces i související zápis. Projektová dokumentace je připravena a na dokončení domu je možné navázat ve spolupráci se stavbyvedoucím. PENB aktuálně není k dispozici, proto je v inzerci uvedena energetická třída G. K domu patří zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři. Rostou zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt i maliny. Nabízí prostor pro odpočinek, dětské hry a vlastní pěstování. V průběhu rekonstrukce zůstávala její údržba stranou, a proto nyní vyžaduje péči a úpravu. Třešť nabízí zázemí pro každodenní rodinný život i dostupnost Jihlavy a Telče. Ve městě jsou mateřské a základní školy, střední škola řemesel, základní umělecká škola, zdravotnické služby, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Volný čas lze trávit na sportovištích, dětských hřištích, přírodním koupališti Malvíny nebo na cyklostezkách a turistických trasách v okolí. Ulice Partlicova spojuje klidné bydlení s dostupností centra města. Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají prostorný dům se zahradou, ocení již provedené technické úpravy a chtějí si zbývající práce dokončit podle sebe. Zveme vás na osobní prohlídku, při které vám představíme dispozici, technické řešení i rozsah prací potřebných k dokončení. Pro další informace a sjednání termínu kontaktujte naši realitní kancelář. V rámci našich služeb zajistíme právní servis a pomůžeme také s financováním koupě. Nemovitost: Dům - Prodej Kategorie: Rodinný Počet místností: 5 a více pokojů Typ domu: Patrový Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Stav objektu: V rekonstrukci Materiál: Smíšená Umístění stavby: Klidná část obce Užitná plocha: 199 m² Plocha pozemku: 575 m² Zastavěná plocha: 84 m² Zahrada: 1x, celková plocha: 430 m² Sklep: 1x, celková plocha: 3 m² Vybavení: Částečně vybaveno Náklady na bydlení: Podlaží podzemních: 0 Podlaží nadzemních: 2 Rok výstavby: 1925 Rok rekonstrukce: 2025 Ochrana: Ochranné pásmo Energetická náročnost: G - Mimořádně nehospodárná Zdroj vody: Vodovod Rozvod topení: Lokální elektrické, Ústřední elektrické Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Betonová, Asfaltová Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Telekomunikace: Elektřina: 230V, 400V Bezbariérový: Ne Výtah: Ne