Prodej vily 804 m², pozemek 734 m²

Prohlídky: Sraz vždy před budou objektu v termínu prohlídky. Domluva telefonicky. Majestátní měšťanská prvorepubliková vila s neopakovatelným geniem loci bez omezení památkového úřadu v Třešti. Noblesní elegance se dokonale prolíná s moderním technickým komfortem a vizionářským investičním potenciálem, který vám umožní vdechnout život hned několika luxusním bytovým jednotkám. Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1925 na ulici Palackého, původně vybudovanou jako reprezentativní sídlo pro rodinu váženého továrníka. Dům o zastavěné ploše 229 m2, zahradou 505 m2, který sloužil i k administrativním účelům, se dnes nachází v úžasném stavebně-technickém stavu. Vila prošla v letech 2008 až 2010 rozsáhlou, velmi nákladnou a precizně provedenou modernizací, která nemovitost posunula do jednadvacátého století a budoucímu majiteli ušetřila miliony korun i měsíce náročné práce. Okolo domu byla provedena kompletní svislá izolace až do hloubky téměř dvou metrů, původní okna byla nahrazena novými plastovými okny s izolačními dvojskly, ve všech nadzemních podlažích byla nově rozvedena elektroinstalace v mědi. V některých místnostech byly instalovány snížené sádrokartonové nebo kazetové podhledy, které elegantně schovaly nové rozvody a optimalizují náklady na vytápění. Zásadním benefitem pro rozdělení domu na samostatné byty je nezávislé ústřední vytápění pro jednotlivá podlaží. Uspořádání od sklepa až po podkroví: 1.PP – Historický suterén s bunkrem (180 m²). Celé podsklepení s historickými cihlovými klenbami, jistí extrémní nosnost pro podlahy v nadzemních patrech. Prostor je stoprocentně suchý, čistý a stabilně odvětrávaný jako stvořený pro vinný sklep, domácí wellness nebo bezpečný sklad. V zadní technické přístavbě suterénu se nachází stavební rarita domu – plnohodnotný, pevný podzemní kryt civilní ochrany (bunkr) o výměře 23 m², do kterého vedou těžké ocelové hermetické pancéřové dveře s křížovou výztuhou. 1.NP – Přízemí pro bydlení i podnikání (229 m²): Přízemí s tloušťkou obvodového zdiva úctyhodných 80 cm s centrální chodbou (26,50 m²), je aktuálně rozestavěno a připraveno pro dokončení samostatného bytu nebo komerčních prostor. Nachází se zde budoucí ložnice s poctivými dřevěnými skládanými parketami, ze které se vstupuje do navazujícího prostoru pro kuchyni. Místnost osazena konstrukcí pro koupelnu s toaletou a rohovým sprchovým koutem. Z hlavní chodby je přístupná druhá, samostatná toaleta s umyvadlem a praktická technická místnost s dlažbou pro plynový kotel. Patro doplňují další dva pokoje se sníženými kazetovými stropy a vestavěným osvětlením – jeden s dokončenou parketovou podlahou a druhý s čistým betonových potěrem. 2.NP – Luxusní reprezentativní byt (229 m²): První patro tvoří nádherný, vzdušný byt s vysokými stropy v čisté omítce bez podhledů, který si zachoval vznešený měšťanský ráz a poctivé parketové podlahy skládané do stromečku. Z centrální vstupní haly (13,00 m²) se světlou dekorativní dlažbou se samostatně vstupuje do monumentálního obývacího pokoje (55,30 m²), ve kterém je vybudován moderní, kamenem obložený krb s prosklenou vložkou, a do centrální jídelny (13,00 m²) s ozdobnými kamennými pilíři, ze které se hvězdicovitě rozcházejí ostatní místnosti. Vpravo se nachází kompletně dokončená kuchyň (16,35 m²) se světlou rustikální linkou, úložným ostrovem a podlahovou dlažbou s texturou dřeva, vlevo samostatný velký pokoj (cca 24 m²) s parketami a rovně třetí samostatná ložnice (cca 24 m²) s novými štuky a připravenými interiérovými dveřmi k osazení. Z haly jsou přístupné také dvě samostatné, kompletně dokončené koupelny v luxusním mramorovém designu – větší s rohovou hydromasážní vanou (5,62 m²) a menší koupelny se sprchovým koutem a závěsným WC (5,35 m²), přičemž zázemí doplňuje praktická komora (4,20 m²). 3.NP – Stylové podkroví a půda (166 m²): Nejvyšší patro s hliníkovou plechovou krytinou umožní další výstavbu, kde je část podlaží již obytná s několika pokoji (53,30 m², 51,84 m² a 22,08 m²). Na tyto pokoje navazuje zbývající klasická půda (20 m², 14 m² a 13 m²) s masivním, zdravým tesařským krovem a betonovým stropem s přiznanou strukturou bednění, kam je již vyvedena elektřina i plyn. Některé fotografie a videozáznamy v tomto inzerátu byly digitálně upraveny nebo vytvořeny pomocí nástrojů umělé inteligence (AI) za účelem vizualizace budoucího potenciálu nemovitosti (virtual staging). Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce formou výběrového řízení nabídek kupní ceny ze strany evidovaných zájemců o koupi, bude-li v zájmu více osob předmět prodeje koupit. Cena, která je inzerována může být navýšena protinabídkou celkové kupní ceny zájemcem ve výběrovém řízení. Pro účast na prohlídku se zaregistrujte v portálu.