Prodej, domy/rodinný, 123 m2, Chranišov 7, 35735 Nové Sedlo,

Prodej, domy/rodinný, 123 m2, Chranišov 7, 35735 Nové Sedlo, Sokolov [ID 90630] Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 123 m², který se nachází v příjemném a klidném prostředí slepé ulice v obci Chranišov, nedaleko Nového Sedla u Chodova. Nemovitost nabízí dostatek soukromí, prostornou slunnou zahradu a zajímavý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ. V přízemí domu se nachází samostatná kuchyně, která je již vyklizená a připravená k rekonstrukci, a obývací pokoj. Praktickým prvkem je také spíž umístěná pod schodištěm. Z přízemí je přístupná technická místnost s kotlem na tuhá paliva a samostatnou toaletou, kterou lze pohodlně využívat také při pobytu na zahradě. V patře se nacházejí dva samostatné pokoje, na které navazují podkrovní prostory s možností vybudování například šaten či dalších úložných míst. V mezipatře je umístěna koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem a toaletou. Velkou předností nemovitosti je prostorná a příjemně slunná zahrada, která poskytuje dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i rodinné posezení. Ze zadní části domu se nachází zastřešená terasa s možností případného vybudování přímého vstupu z kuchyně. K domu náleží prostorná garáž s průchodem na zahradu. Součástí venkovního zázemí je také samostatný zahradní domek využívaný jako dílna s přivedenou elektřinou a další objekt sloužící jako dřevník. Dům je vybaven plastovými okny, má zateplenou fasádu o tloušťce izolace 7 cm a střešní krytinu z kanadského šindele. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů po celém domě. Elektroinstalace je původní. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpadní vody jsou aktuálně svedeny do septiku o objemu přibližně 2 m³. Veřejná kanalizace je vedena v přilehlé komunikaci, dům na ni zatím není napojen. PENB zatím nebyl dodán, proto uvedena zákonná základní kategorie G. Dům představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení s prostornou zahradou, praktickým zázemím a možností upravit si nemovitost podle vlastního vkusu. Výhodou je také dobrá dostupnost Chodova, Sokolova a Karlových Varů. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám velice rádi pomůžeme. Cena: 4 900 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 1465 Užitná plocha: 123 Voda: dálkový vodovod Topení: ústřední tuhá paliva Kanalizace: septik Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: 2m2 Garáž: 60m2 Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 12.10.2026 Elektřina: 230V Doprava: silnice, autobus