Starý Bohumín - Prodej rodinného domu 399 m², pozemek 280 m²

Historický dům ve Starém Bohumíně: velkorysé bydlení, zavedená prodejna a soukromé nádvoří V centru Starého Bohumína nabízíme přímo od majitele historický třípodlažní městský dům, ve kterém se přirozeně propojuje bydlení, podnikání a odpočinek. Nabízí prostorný byt, komerční zázemí v přízemí, dvě garáže a uzavřené nádvoří. Je to místo pro ty, kdo hledají dům s charakterem a možností utvářet si jeho využití podle vlastních plánů. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 399 m² a stojí na pozemku o výměře 280 m². Ve druhém podlaží se nachází bytová jednotka 3+1 s užitnou plochou 197 m² a podlahovou plochou 162 m². Najdete zde prostorný obývací pokoj propojený s moderně vybavenou kuchyní, ložnici, jídelnu, velkorysou koupelnu a samostatné WC. Součástí bytové jednotky je také místnost nacházející se v přízemí domu. Třetí podlaží tvoří půdní prostor, který nabízí další možnosti využití podle potřeb a představ nového majitele. V přízemí funguje od roku 2009 prodejna potravin. Na ni navazují další prostory vhodné pro obchod, služby nebo jiný podnikatelský záměr. Můžete tak bydlet ve vlastním domě a mít své podnikání na stejné adrese. Pokud byste chtěli v provozu prodejny pokračovat, lze se osobně domluvit na přenechání vybavení a finančním vyrovnání. Případná přestavba komerčních prostor na další bydlení závisí na potřebných povoleních. Za domem se otevírá uzavřené nádvoří o ploše 80 m² – soukromé místo pro posezení a odpočinek přímo v centru města. Navazují na něj dvě garáže upravené pro komerční a rekreační využití. Součástí rekreačního zázemí je i vířivka. Dům je ze dvou třetin podsklepený. Celkovou rekonstrukcí prošel v letech 2007–2009, střecha byla rekonstruována v roce 2009. V roce 2024 byla vyměněna podlaha v kuchyni. Vytápění je plynové, dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. V okolí najdete nemocnici, školu, školku, autobusovou zastávku, hotel i restaurace. Velkou výhodou je také poloha v blízkosti státní hranice s Polskem a napojení na dálnici - Ostrava je autem přibližně 10 minut jízdy. Dům se nachází v památkově chráněné zóně mimo povodňovou oblast. Prodej přímo od majitele, bez realitní kanceláře. Přijďte si prohlédnout dům, který může dát prostor vašemu bydlení i dalším plánům. RK nevolat!