Rodinný dům se zahradou v srdci města | od 5 590 000 Kč|4+kk

Hledáte moderní bydlení, které spojuje soukromí rodinného domu s pohodlím života ve městě? Rezidence Bohumín-Centrum na ulici Karla Otta nabízí ideální kombinaci moderního rodinného zázemí a skvělé občanské vybavenosti. V rámci projektu vznikl moderní rodinný dům se 3 bytovými jednotkami, přičemž každá disponuje vlastní prostornou zahradou a dvěma parkovacími místy přímo u domu. --- ZÁKLADNÍ INFORMACE --- • dispozice: 4+kk • užitná plocha: 87 m² • pozemek o výměře: cca 339 m² (zahrada a parkovací stání) • parkování: 2 vlastní parkovací stání • úložný prostor: vlastní půda --- PROMYŠLENÁ DISPOZICE --- Byty jsou rozděleny do dvou podlaží s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Přízemí: • vstupní chodba • prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (26m²) + přímý vstup na terasu a zahradu • samostatný pokoj (8,4m²) – ideální jako ložnice, pracovna nebo šatna • koupelna se sprchovým koutem (promyšlené bezbariérové řešení) Patro: • chodba s přístupem na půdu • dvě prostorné ložnice (12 m² a 20 m²) • druhá koupelna s vanou a WC Navíc: • půdní prostor (ideální úložný prostor, který není započítán do podlahové plochy 87 m²) --- TECHNICKÝ STAV A ÚSPORNÉ TECHNOLOGIE --- • Dům se prodává ve stavu, kdy jsou veškeré hrubé a technické práce uvnitř již hotové. To nejtěžší a nejnákladnější je kompletně připraveno, včetně rozvodů elektřiny a hotových • • • • sádrokartonových podhledů. • elektrické podlahové vytápění s individuální regulací v každé místnosti • fotovoltaická elektrárna pro snížení provozních nákladů a ohřev teplé vody • kompletní rozvody elektřiny • příprava pro venkovní žaluzie a klimatizaci • venkovní zásuvka (například pro nabíjení elektromobilu) • přívod vody a elektřiny na zahradě pro zahradní domek, vířivku nebo saunu --- DOKONČENÍ BEZ KOMPROMISŮ --- Nemovitost je připravena ve fázi před dokončením finálních povrchů. Čeká na vás už jen ta příjemná část – vtisknout domu svůj vlastní styl. • Vyberte si dekor podlah, interiérových dveří, obkladů a design koupelen přesně podle svého vkusu. • V případě zájmu vám rádi pomůžeme zajistit kompletní dokončení na klíč. --- TOP LOKALITA V CENTRU --- Dům se nachází ve skvělé rezidenční části města, která leží zcela mimo povodňové riziko. • občanská vybavenost: Supermarket Albert, restaurace, školy a školky máte hned vedle domu. Do samotného centra města dojdete pohodlně pěšky za pár minut. • relax a volný čas: Přímo u domu byl vybudován zcela nový Ottův park. Pár minut od domu se nachází oblíbený Hobby park a aquacentrum s velkým saunovým světem. • skvělá dostupnost: Díky rychlému napojení na dálnici jste v centru Ostravy za pouhých 10 minut. Bezproblémové spojení zajišťuje také blízká městská hromadná doprava. --- FINANCOVÁNÍ A PŘEDÁNÍ --- Předpokládaný termín kolaudace je konec 6/2026. Koupi lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomohou naši specialisté. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku svého budoucího domova. ev.č.: 0070 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 59,5 kWh/m2 za rok poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 57 užitná plocha (m2): 87 plocha parcely (m2): 396 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 87