Prvorepubliková vila se zahradou, ul. Studentská, Klatovy

Hledáte nemovitost, která má duši, historii a zároveň nabízí prostor pro vytvoření výjimečného domova? Pak Vás tato prvorepubliková vila v jedné z nejvyhledávanějších ulic Klatov jistě zaujme. Elegantní architektura, velkorysé dispozice, zachované původní prvky a klidná zahrada tvoří kombinaci, která se na trhu objevuje jen zcela výjimečně. Vila disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími o celkové užitné ploše více než 214 m². Každé podlaží nabízí tři prostorné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a vlastní terasu. Díky svému uspořádání je dům ideální pro vícegenerační bydlení, propojení bydlení s podnikáním nebo jako investice s možností vybudování dvou samostatných bytových jednotek. Součástí domu je také prostorný sklep o výměře přibližně 89 m², který nabízí dostatek úložných prostor i technické zázemí. Velkým bonusem je půdní prostor o velikosti téměř 76 m² s možností dalšího využití. Na pozemku se nachází samostatně stojící garáž s výměrou 19 m² a příjemná zahrada poskytující dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Interiér domu si zachoval řadu původních prvorepublikových prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Najdete zde krásné dubové parkety ve vzoru rybí kosti, masivní dřevěné schodiště, vysoké stropy, velké prosklené dveře i prostorné a světlé místnosti. Dům je určen k rekonstrukci, což představuje jedinečnou příležitost vytvořit reprezentativní bydlení podle vlastních představ při zachování autentické atmosféry prvorepublikové architektury. O vytápění se stará plynový kondenzační kotel. Celkové dispoziční řešení i velikost domu nabízejí široké možnosti budoucího využití, ať už hledáte výjimečné rodinné sídlo, dvougenerační bydlení nebo investiční příležitost. Studentská ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy v Klatovech. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i veškerou občanskou vybavenost. Přesto si lokalita zachovává klidnou rezidenční atmosféru plnou zeleně. Pro maximální komfort při výběru je součástí prezentace také virtuální prohlídka Matterport, díky které si můžete celý dům projít z pohodlí domova, a podrobné půdorysy všech podlaží. Tato vila představuje mimořádnou příležitost pro všechny, kteří hledají nemovitost s příběhem, nadčasovou architekturou a obrovským potenciálem. Přijďte se přesvědčit osobně, že některé domy si Vás získají hned při prvním vstupu. Budu se těšit na osobní prohlídce. ev.č.: 0062 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 221 užitná plocha (m2): 215 plocha parcely (m2): 936 počet podlaží objektu: 3 celková podlahová plocha (m2): 380