Prodej rodinného domu 340 m² – Brno-Dolní Heršpice, Jižní ná

Hledáte výjimečné bydlení v Brně, které v sobě spojuje velkorysý prostor, maximální komfort a strategickou polohu pro rodinný život i podnikání ? Nabízíme Vám jedinečný rodinný dům o celkové užitné ploše 340 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě na Jižním náměstí v brněnských Dolních Heršpicích. Tento zděný, zateplený dům s půdorysem do tvaru L je součástí vkusné řadové zástavby a představuje ideální příležitost pro náročné klienty hledající prostorné rodinné zázemí, dvougenerační bydlení nebo kombinaci vlastního podnikání a bydlení pod jednou střechou. Nemovitost prošla v roce 2008 kompletní rekonstrukcí, díky které je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému předání novému majiteli. Hlavní část domu kryje klasická sedlová střecha, zatímco nad dvorním křídlem je střecha pultová, obojí s kvalitní keramickou taškou, přičemž výborné izolační vlastnosti a klid zajišťují moderní plastová okna spolu s celkovým zateplením budovy. Celý dům je důmyslně rozdělen do tří podlaží, která nabízejí neobyčejnou variabilitu využití. V suterénu domu o výměře 81 m² naleznete soukromou oázu klidu v podobě finské sauny s kompletním zázemím, praktický sklad a také samostatnou kancelář, která je jako stvořená pro nerušenou práci z domova. Přízemí domu o ploše 108 m² disponuje prostorným a světlým čtyřpokojovým bytem s příjemnou atmosférou. Skutečnou korunou celého domu je pak velkorysé podkroví s užitnou plochou 150 m², kde se nachází nadstandardní pětipokojový byt. Tento podkrovní prostor vás nadchne nejen svým vzdušným uspořádáním, ale především přímým vstupem na úžasnou střešní terasu a balkon, které přímo vybízejí k ranní kávě nebo večernímu relaxování s výhledem do okolí. Vytápění celého objektu a ohřev teplé vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel, přičemž v přízemí jsou instalovány klasické deskové radiátory a v podkroví je pro maximální komfort instalováno příjemné podlahové topení doplněné o deskové radiátory. Díky tomuto promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dům obrovský potenciál. Může sloužit k bydlení pro velkou rodinu, jako harmonické dvougenerační bydlení se zachováním naprostého soukromí pro obě generace, nebo jako reprezentativní sídlo firmy s kancelářemi v přízemí a suterénu a nadstandardním bydlením pro majitele v patře. Samotná lokalita Dolních Heršpic v sobě spojuje to nejlepší z obou světů. Na jedné straně si budete užívat klidné atmosféry historického Jižního náměstí, na straně druhé oceníte naprosto bezkonkurenční dopravní dostupnost. Nájezd na dálniční síť směr Praha a Bratislava, stejně jako rychlostní výpadovka na Vídeň, jsou vzdáleny pouhé minuty jízdy, což z této adresy dělá ideální logistický bod. Veškerá občanská vybavenost a nákupní centra jsou přitom v těsné blízkosti. Nabídka domů o užitné ploše přesahující 300 m² s takto flexibilní dispozicí a v této dopravní poloze je v Brně velmi omezená. Získáváte dva samostatné plnohodnotné byty, wellness zázemí se saunou, kancelář, střešní terasu i balkon – a to vše v nemovitosti připravené k okamžitému užívání. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky. ev.č.: 2267 vetně provize rk a právního servisu třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 165 užitná plocha (m2): 340 plocha parcely (m2): 190 počet podlaží objektu: 3