Prodej rodinného domu 198 m², 297m² pozemek,Brno - Komín

Ev.č. 02214 Hledáte místo, které kombinuje absolutní klid, soukromí a zároveň rychlou dostupnost centra? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům z roku 1986 situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Brna – v Komíně, na klidné slepé ulici Lísky. Tato adresa je skutečným unikátem – bezprostřední blízkost lesů a přírody vytváří jedinečnou atmosféru pro bydlení, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut. Dům stojí na pozemku o velikosti 297 m² a disponuje užitnou plochou 198 m². Je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako vícegenerační dům nebo investiční příležitost. Dispozice domu: Suterén: byt 2+kk – ideální pro samostatné bydlení, hosty či pronájem 1. nadzemní podlaží: byt 2+1 s lodžií 2. nadzemní podlaží: byt 3+1 s lodžií Každé podlaží nabízí dostatek prostoru, soukromí i variability využití. Technické informace a stav: cihlová konstrukce garáž součástí domu elektřina v mědi napojení na plyn a vodu částečně rekonstruované vytápění (měděné rozvody, deskové radiátory) plynový kotel BAXI se zásobníkem na vodu (120 l) střecha plechová, pozinkovaná a pravidelně udržovaná stropy hurdis venkovní doplňková místnost – ideální jako sklad nebo příjemné posezení Náklady na bydlení (při plném obsazení cca 7 osob): plyn: cca 3.000 Kč / měsíc elektřina: cca 2.000 Kč / měsíc voda: cca 2.000 Kč / měsíc Dům prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí skvělý potenciál stát se reprezentativním rodinným sídlem v prestižní lokalitě. Díky svému uspořádání je perfektní i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. To největší, co tato nemovitost nabízí, však nelze plně popsat – je to její poloha. Klid slepé ulice bez provozu, lesy doslova za domem pro každodenní relaxaci, čistý vzduch a přitom výborná dostupnost do centra Brna. Taková kombinace se objevuje na trhu jen výjimečně. Pokud hledáte domov s charakterem, potenciálem a jedinečnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. En. náročnost b.: F - Velmi nehospodárná (222 kWh/m2 za rok) Cena: včetně provize.