Rodinný dům 5+1 se zahradou 737 m² a pergolou v centru Polič

- Velkorysá dispozice 5+1 s užitnou plochou 154,63 m² a 2× WC – ideální zázemí pro početnou rodinu. - Soukromá zahrada (433 m²) v klidném vnitrobloku s pergolou, venkovním krbem a zděným skladem. - Výborná lokalita v širším centru Poličky (250 m od Palackého náměstí) s veškerou občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. Ať už máte tři děti, potřebujete samostatné dětské pokoje, nebo sníte o místě, kde se u jednoho stolu sejde celá rodina, dům v ulici Eimova vám nabídne přesně ten prostor, který hledáte. Přízemí dominuje světlý obývací pokoj s obezděným krbem, který v chladnějších dnech vytvoří nenapodobitelnou atmosféru domova. Z rušnějšího dne se snadno přesunete na uzavřený dvůr a zahradu za domem – bezpečný prostor, kde si děti mohou hrát a vy si v klidu vychutnáte kávu pod krytou pergolou s venkovním krbem. Technická data a náklady - Dispozice: 5+1 - Započitatelná / užitná plocha: cca 155 m² (1. NP: 95 m², 2. NP: 60 m²) - Celková plocha pozemku: 737 m² (zastavěná plocha 304 m², zahrada 433 m²) - Inženýrské sítě: Veřejný vodovod, kanalizace, elektřina (230/400 V), plynová přípojka na hranici - Vytápění: Ústřední – stávající elektrický kotel + kotel na tuhá paliva. Objekt nabízí skvělou příležitost k dokončení modernizace otopného systému (např. instalace úsporného tepelného čerpadla nebo plynového kotle) přesně podle vašich preferencí. - Ohřev vody: Elektrický bojler - Konstrukce a stav: Cihlová stavba po etapových rekonstrukcích (koupelna, vestavba podkroví, nová okna s izolačním dvojsklem, kuchyňská linka na míru). - Příslušenství: Zděný sklad/sklep, zastřešená pergola s krbem, dlážděný dvůr Lokalita Dům se nachází v ulici Eimova v Poličce. Historické centrum (náměstí Palackého) je vzdáleno pouhých 250 metrů (3 minuty chůze). V těsném sousedství naleznete mateřskou i základní školu, obchody s potravinami, polikliniku, zastávku MHD i autobusové nádraží. Polička nabízí kompletní vyžití pro rodiny včetně sportovního areálu, krytého bazénu, koupaliště a blízké přírody CHKO Žďárské vrchy. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek ev.č.: 0050 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Rohový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 123 užitná plocha (m2): 140 plocha parcely (m2): 737 počet podlaží objektu: 2