Prodej, vícegenerační rodinný dům s garáží, pozemky 928 m2,

Hledáte pro bytové potřeby své rodiny vícegenerační rodinný dům s dojezdem do 30 minut od Olomouce? V obci Červenka ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dvoupodlažní rohový rodinný dům se zastavěnou plochou 132 m2, samostatně stojící 25 m2 velkou garáží s podsklepením a pozemkem o celkové výměře 928 m2. Dům s lodžií, kolaudovaný v r.1979, prošel v nedávné minulosti posledních 10 roků podstatnou rekonstrukcí, a to zejména např. výměnou oken a vstupních dveří za plastová, sendvičovým zateplením střešního prostoru, výměnou střešní krytiny včetně klempířských prvků, výměnou zdroje vytápění, a dále celou řadou stavebních prvků v jednotlivých vnitřních prostorách domu. Z hlediska dispozice v 1.NP bez vymezení na bytové jednotky se nachází bytové prostory o vel. 1+1 s příslušenstvím a podlahovou plochou 32 m2, s navazující 27 m2 prostornou domácí krejčovskou dílnou, ze které lze v případě potřeby udělat další obytnou místnost. Dále část 1.NP je vlastníkem využívána pro veřejnost jako kosmetický-masážní salon se samostatným vchodem s celkovou podlahovou plochou 31 m2, včetně sociálního zázemí. Tyto prostory jsou k uvedenému účelu řádně zkolaudovány, v případě potřeby změnou užívání je řešitelné je přebudovat na další samostatně přístupný bytový prostor 1+1 s příslušenstvím. Bytový prostor i salon jsou propojeny také vstupem ze společné chodby nabízeného domu k prodeji. S využitím dřevěného schodiště z vnitřní chodby 1.NP do 2.NP toto podlaží je řešeno jvýhradně k bydlení s celkovou obytnou plochou 98 m2 v dispozici 4+kk s příslušenstvím a se samostatným vstupem do jednotlivých pokojů. Kromě obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem a 3 pokojů na tomto podlaží ještě najdeme 2 samostatné místnosti, z toho šatnu s vestavěným nábytkem a menší pracovnu. Z obývacího pokoje nebo z vedlejšího pokoje lze vstoupit na lodžii s výhledem do zahrady. Užívaný dům včetně sociálního zázemí 2 koupelen a 3 samostatných WC je vytápěn zejména již zmíněným kotlem na tuhá paliva s násypníkem a automatickým podavačem s možností jeho ovládání přes kamerový systém i dálkově, a také hlavně v přechodném období jara a podzimu doplňkovými krbovými kamny v největší místnosti kuchyně s obývacím pokojem 2.NP. Teplá užitková voda je používána prvotně z bojleru s napojením na otopný systém v kotelně nebo samostatným el. bojlerem v koupelně 1.NP. Z hlediska sítí v domě je zřízen rozvod elektřiny 230 V i 400 V, pitná voda řešena napojením na obecní vodovod, splaškové vody jsou odváděny do veřejné kanalizace. Plyn v domě využíván není, je ale přiveden na hranici domu do kotelny. Pro možnost zalévání zahrady užitkovou vodou je u garáže kopaná studna s čerpadlem. Zahrada je oplocená, v přední části s ovocnými stromy. Obec Červenka s téměř plnou občanskou vybaveností má dobré možnosti spojení do okolních obcí a měst, a to včetně vlakové zastávky. Zájemcům o tuto nabízenou prostornou nemovitost kromě bydlení k dalšímu variantnímu způsobu využívání určitě doporučujeme prohlídku. ev.č.: 2253 Vlastník nevylučuje případně jednání o ceně. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Rohový druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 132 užitná plocha (m2): 240 plocha parcely (m2): 431 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 928