Prodej rodinného domu 168 m², Oleksovice, ev.č. IL26043

Ev.č. IL26043 Elegantní vila v srdci Jižní Moravy – 4+kk, 168 m², pozemek 939 m² Vstupte do světa moderního bydlení, kde se spojuje čistý architektonický styl, promyšlená funkčnost a nejmodernější technologie. Tento exkluzivní jednopodlažní rodinný dům, navržený renomovanou architektkou Ing. arch. Zuzanou Bímovou ze studia BIM ARCHITECTS, je dokonalým příkladem nadčasového minimalismu, kde každý detail má své místo a smysl. Nadstandardní domov s duší a technologickým srdcem Dům je navržen s maximálním důrazem na komfort, soukromí a propojení s okolní přírodou. Velkoformátová okna, otevřené vzdušné prostory, tiché tepelné čerpadlo země–voda – to vše dohromady vytváří zcela nový standard moderního bydlení. Základní parametry nemovitosti: • Dispozice: 4+kk • Užitná plocha domu: 168 m² • Pozemek: 939 m² • Terasa: 50 m² • Garáž: 27 m² (přímý vstup do domu) • Zpevněné plochy (vč. příjezdů, chodníků a terasy): 322 m² • Energetická náročnost: A (očekávaná) • Stavební povolení: vyřízeno, stavba zahájena Design a dispozice – krása v jednoduchosti Celý koncept je postaven na jednoduchosti, čistotě linií a propojení interiéru s exteriérem. Dům je bezbariérový, jednopodlažní a ideálně orientovaný ke světovým stranám, aby po celý den využíval přirozené světlo. Centrálním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 61 m², který plynule navazuje na terasovou část prostřednictvím HS portálu (5,8 × 2,2 m) – vizuálně i funkčně propojuje dům se zahradou. Dvě oddělené zóny: • Soukromá část pro majitele: ložnice s vlastní koupelnou, samostatným WC a šatnou • Dětská část: dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC Dále: • vstupní hala s úložným prostorem • prostorná technická místnost • garáž se vstupem do domu Součástí ceny je: • Sedlová střecha – plech titan–zinek • Dřevěné obložení fasády • Příprava na venkovní žaluzie a fotovoltaiku Možnost nadstandardního řešení dle dohody: • Vinylové podlahy • Standardní obklady a dlažba • Kompletně vybavené koupelny (WC, umyvadla, sprchový kout / vana) • Bez kuchyňské linky – možnost vlastního výběru • Tepelné čerpadlo země–voda • Fotovoltaická elektrárna (FVE) • Rekuperace vzduchu • Příprava pro systém Loxone (chytrá domácnost) • Venkovní žaluzie • Dřevěné podlahy • Modřínová terasa Pozemek a okolí – žít v harmonii s přírodou Pozemek o velikosti 939 m² je orientovaný na jih, ideální pro slunnou zahradu, bazén nebo venkovní wellness. Elegantní terasa (50 m²) navazuje na obytnou část a vytváří ideální místo pro relaxaci, rodinné snídaně nebo večerní posezení s přáteli. Příjezd k domu je řešen jako zpevněná plocha, která pohodlně pojme další dvě parkovací místa před garáží. Lokalita – Oleksovice u Znojma Obec Oleksovice leží v malebné části Jižní Moravy, obklopena vinicemi a zelení. Lokalita nabízí absolutní klid, bezpečí a čisté životní prostředí, zároveň je však výborně dostupná: • Znojmo – 15 minut • Brno – do 30 minut • pravidelné autobusové spojení • v obci: obchod, škola, školka, sportovní hřiště Ideální místo pro rodiny, které hledají rovnováhu mezi městem a přírodou. Zaujala vás tato výjimečná nemovitost? Rádi vám poskytneme kompletní dokumentaci, vizualizace, půdorysy a podrobnosti ke stavbě. Samozřejmostí je profesionální poradenství a pomoc s financováním prostřednictvím našich hypotečních specialistů. Neváhejte mě kontaktovat – domluvme si osobní schůzku, na které vám tento projekt detailně představím. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná